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　　拉斯维加斯官方入口ღ★◈。拉斯维加斯网站ღ★◈！拉斯维加斯官网ღ★◈。拉斯维加斯官网下载入口ღ★◈，拉斯维加斯3499进入网站浏览器ღ★◈，5001拉斯维加斯官网ღ★◈，7月ღ★◈，美国酒店业再次出现大幅下滑ღ★◈，根据STR的数据ღ★◈，截至7月19日当周ღ★◈，RevPAR同比下降3.3%ღ★◈。与前一周3.7%的降幅相比ღ★◈，仅略有改善ღ★◈。入住率下降1.8%是此次业绩不理想的主要原因ღ★◈，但ADR也下降了0.7%ღ★◈。 其中受到国际游客数量下降ღ★◈、团体和会议日程安排调整ღ★◈，以及中低收入家庭受到的经济影响ღ★◈，拉斯维加斯的RevPAR下降了17.1%ღ★◈，休斯顿 (-38.3%) 的同比表现也并不乐观ღ★◈。

　　除了美国ღ★◈，全球大部分地区正值旅游旺季ღ★◈，入住率创下年度新高ღ★◈。加拿大22个市场中有10个市场RevPAR实现两位数增长ღ★◈，这得益于平均房价和入住率的共同推动ღ★◈，反映了旅游需求的真正增长ღ★◈。西班牙的RevPAR连续三周上涨超过5%ღ★◈，其中南部的加那利群岛和东北部的巴利阿里群岛涨幅最大拉斯维加斯游戏官网ღ★◈。英国的各市场的RevPAR也均有所增长ღ★◈，其中曼彻斯特的增幅最大ღ★◈，达25.8%ღ★◈。北爱尔兰作为第153届英国公开赛高尔夫锦标赛的主办地ღ★◈，成为全国表现最佳的市场ღ★◈。

　　7月ღ★◈，印度和日本酒店投资热度再次攀升ღ★◈，温德姆ღ★◈、洲际ღ★◈、远东等连锁酒店集团先后宣布先后加码重点酒店市场ღ★◈。

　　在印度ღ★◈，2025年第一季度的酒店业录得强劲增长ღ★◈，RevPAR同比增长16.3%ღ★◈，环比增长8%ღ★◈，班加罗尔市酒店业一季度的RevPAR同比增幅高达38.3%ღ★◈。因此在本月ღ★◈，温德姆酒店及度假村宣布与Cygnett酒店及度假村达成战略合作ღ★◈，以扩大其在南亚的业务ღ★◈。这项为期10年的合作协议预计将在印度ღ★◈、孟加拉国ღ★◈、斯里兰卡和尼泊尔增加60多家酒店ღ★◈，首批酒店计划于2026年开业ღ★◈。该交易将把拉昆塔温德姆酒店和芮峭精选温德姆酒店引入南亚地区ღ★◈，其中在印度ღ★◈、尼泊尔ღ★◈、斯里兰卡和孟加拉国推出50多家拉昆塔温德姆酒店酒店ღ★◈，这些酒店将包括新生和转换的组合ღ★◈；芮峭精选温德姆酒店品牌也将通过与10家Cygnett旗下豪华五星级品牌Anamore联合推出ღ★◈，第一家酒店预计将于 2026年开放ღ★◈。

　　温德姆目前在印度ღ★◈、尼泊尔ღ★◈、斯里兰卡和孟加拉国拥有70多家酒店ღ★◈。该地区的现有品牌包括华美达酒店ღ★◈、豪生酒店和温德姆花园ღ★◈。

　　在日本ღ★◈，得益于世博会的举办ღ★◈，日本保持了其全年最高的RevPAR水平ღ★◈，其中作为主办城市的大阪自4月以来几乎每周都创下了日本所有市场中的最大增幅ღ★◈。月内ღ★◈，来自新加坡的远东酒店集团宣布继续拓展日本市场ღ★◈，将远东悦乐品牌引入大阪ღ★◈。集团的增长战略是未来五年内ღ★◈，将在日本重要城市东京ღ★◈、大阪ღ★◈、京都和福冈等的合计客房数量翻倍至2000间ღ★◈，悦乐大阪难波南酒店和远东悦乐大阪本町酒店的开业就是战略落地的重要里程碑ღ★◈。

　　远东酒店集团2020年7月在日本开设第一家酒店——悦乐东京有明ღ★◈，接着2021年6月开设悦乐横滨酒店ღ★◈，2023年开设第三家酒店——悦乐东京浅草ღ★◈。此次签约的悦乐酒店大阪难波南位于热闹的难波区南边的奥九难波(Oku-Namba)ღ★◈，拥有77间客房ღ★◈，适合休闲及商旅游客ღ★◈。

　　7月ღ★◈，共有7家酒店集团出现高管履新上任ღ★◈，本月主要集中在新老交替ღ★◈、高管工作调动等原因ღ★◈。国际企业中ღ★◈，一是六善酒店的首席执行官Neil Jacobs宣布离职ღ★◈，将开启新的事业穿书肤滑娇软糯女配ღ★◈。在加入六善之前ღ★◈，Jacobs 曾在喜达屋资本集团旗下酒店集团担任4年的总裁ღ★◈，在此之前ღ★◈，他在四季酒店工作了14年ღ★◈。二是嘉佩乐酒店集团宣布国际奢华酒店行业资深领袖Neil Jacobs担任集团高级战略顾问一职ღ★◈，为集团在全球扩张的关键阶段提供战略指导与专业洞察ღ★◈。Neil Jacobs拥有数十年国际奢华酒店管理经验ღ★◈，曾担任六善首席执行官ღ★◈。他将凭借其深厚的行业积淀ღ★◈，为集团提供战略方向建议ღ★◈，助力品牌在不断变化的市场中保持独特性与前瞻性ღ★◈。

　　三是万豪国际集团首席财务官兼开发执行副总裁莉妮·奥伯格（Leeny Oberg）宣布2026年3月退休ღ★◈。两名资深高管接任要职ღ★◈。现任全球财务主管詹·梅森（Jen Mason）将升任执行副总裁兼首席财务官ღ★◈，万豪亚太区（不含中国）开发总裁肖恩·希尔（Shawn Hill）接任开发执行副总裁ღ★◈。四是Club Med地中海俱乐部控股公司董事会宣布ღ★◈，任命斯特凡纳·马凯尔（Stéphane Maquaire）为公司新任总裁兼首席执行官ღ★◈，任命即时生效ღ★◈。自2002年起担任董事长的Henri Giscard dEstaing被免职ღ★◈。五是锦江旗下卢浮宫酒店集团宣布ღ★◈，已将爱德华多·博世（Eduardo Bosch）晋升为首席执行官ღ★◈，他还将继续担任首席运营官ღ★◈。爱德华多·博世曾担任过各种领导职位ღ★◈，其职务任务范围从运营到营销ღ★◈、销售ღ★◈、财务ღ★◈、ITღ★◈、管理控制ღ★◈、运营工程和开发ღ★◈。

　　本土企业中ღ★◈， 一是香格里拉（亚洲）宣布现任公司主席及执行董事郭惠光将自2025年8月1日起获委任为公司首席执行官ღ★◈。二是元开酒店集团宣布任命谢唯女士为集团收益总监ღ★◈，全面统筹集团旗下各品牌酒店的收益管理工作ღ★◈。任命张云水为区域总经理（无锡瑞廷西郊酒店ღ★◈、常州瑞廷西郊酒店）ღ★◈。任命刘勇为集团副总裁ღ★◈，主管市场营销工作ღ★◈。

　　亚太市场在7月迎来了多家本土酒店集团的集中出海ღ★◈，拓展步伐迈入至柬埔寨ღ★◈、泰国ღ★◈、印尼三个东南亚国家ღ★◈，同时涵盖了高端和中高端酒店产品ღ★◈。

　　一是华住集团旗下德系奢华酒店品牌施柏阁正式登陆柬埔寨ღ★◈。此次落户的施柏阁酒店位于金边CBD钻石岛230米的地标建筑——摩根大厦ღ★◈，地理位置得天独厚ღ★◈。酒店设有约 120 间客房ღ★◈，宾客可在房内尽享 270° 湄公河壮丽景观ღ★◈。

　　二是艺程酒管与泰国RoomQuestღ★◈、Hotel-X在中国香港举行合作签约仪式ღ★◈，共同宣布三方达成深度战略合作ღ★◈，并一次性完成五家新店的连签落地ღ★◈。此次合作标志着艺程酒管首个海外合作项目正式启动ღ★◈，签约的五家门店落址于泰国苏梅岛等度假胜地ღ★◈，占据绝佳视野ღ★◈，为宾客打造全新的奢华海岛度假体验ღ★◈。三方将整合品牌力ღ★◈、渠道力与运营力ღ★◈，在会员互通ღ★◈、物资采购ღ★◈、数字化系统ღ★◈、人才培养等维度展开深度合作ღ★◈，目标三年内携手共拓多个海外项目ღ★◈。

　　三是梵花世纪酒店集团宣布首站出海落子印尼雅加达ღ★◈，首家凡花尚悦酒店成功签约ღ★◈。值得一提的是ღ★◈，印尼酒店市场正在受到越来越多酒店投资人的关注ღ★◈，去年年底ღ★◈，由中国本土酒店集团德胧集团管理和运营的酒店品牌曼居Model Jღ★◈，在印尼雅加达落地首店ღ★◈。而尚美国际也已在印尼设立专属办公室和开发团队ღ★◈，发展海外版尚客优SHANKEEღ★◈、海外品睿PENRO及海外兰欧LANOU三大核心品牌ღ★◈。

　　7月ღ★◈，ABN指数监测名录统计共有76家酒店资产处于出售ღ★◈、拍卖及流拍阶段ღ★◈，拍卖价格在亿元以上酒店有27家ღ★◈，成交数量环比上月有所回升ღ★◈，仅有5家酒店项目成交ღ★◈，但最终拍出价格均未超过亿元ღ★◈。集团中酒店资产交易典型事件有ღ★◈：上海东方佘山翰悦阁酒店以11.4亿元的价格流拍ღ★◈，该酒店前身为佘山索菲特酒店ღ★◈，直至2023年换牌为雅高的软品牌“翰悦阁”ღ★◈，为国内首家ღ★◈。两家喜来登酒店均流拍ღ★◈，分别是青岛西海岸喜来登酒店3.08亿元流拍ღ★◈，滁州港汇喜来登酒店2.25亿元流拍ღ★◈。本月流拍酒店还涉及多家老牌酒店ღ★◈，赣州的灵石温泉酒店以4.6亿元的价格流拍ღ★◈，丽水的鼎丰大厦酒店以3.53亿元的价格流拍ღ★◈；运城的珠水国际大酒店以3.36亿元的价格流拍ღ★◈；大连的中山大酒店以2.45亿元的价格流拍ღ★◈。

　　据亚洲旅宿大数据研究院（ABNData）监测品牌统计ღ★◈，7月新开业酒店243家ღ★◈，数量基本与上月持平ღ★◈。

　　细分数据为ღ★◈，7月高端酒店（奢华酒店ღ★◈、国际高端酒店ღ★◈、国内高端酒店）共开业61家ღ★◈，其中国际酒店品牌开业31家ღ★◈，本土酒店品牌开业30家ღ★◈。从本土品牌来看ღ★◈，本月开业单体酒店共4家ღ★◈，连锁国际品牌里洲际酒店集团旗下品牌共开业10家ღ★◈，另外还有温德姆酒店集团旗下品牌开业6家ღ★◈、万豪国际集团旗下品牌开业5家ღ★◈。中端酒店（中高端酒店ღ★◈、中端酒店）共开业141家ღ★◈，本月中高端和中端酒店开业数量与上月相比有所下降ღ★◈。在国际酒店品牌中ღ★◈，温德姆酒店集团旗下的戴斯温德姆连开6家ღ★◈，希尔顿酒店集团旗下希尔顿欢朋酒店开业5家ღ★◈、希尔顿花园酒店开业4家ღ★◈。在本土品牌中ღ★◈，亚朵集团旗下的亚朵酒店连开9家ღ★◈，维持同比增速ღ★◈，华住集团旗下的全季酒店以7家开业数量紧随其后ღ★◈。经济型酒店共开业41家ღ★◈，数量与上月基本持平ღ★◈，且均为本土品牌ღ★◈。从开业数量来看ღ★◈，华住酒店集团旗下的汉庭酒店新增9家ღ★◈，其次是格林酒店集团旗下的贝壳酒店与东呈酒店集团旗下的城市便捷酒店ღ★◈，分别为6家ღ★◈、5家ღ★◈。

　　据亚洲旅宿大数据研究院监测品牌统计ღ★◈，本月共有101家酒店达成签约ღ★◈。奢华及高端酒店板块中ღ★◈，洲际集团旗下各大品牌均有落地ღ★◈，其中金普顿在厦门和深圳新签约2家ღ★◈，同时还有苏州元和塘会展中心voco酒店项目和珠海香洲英迪格酒店项目穿书肤滑娇软糯女配ღ★◈。另外ღ★◈，万豪国际集团旗下高端酒店品牌也有多个项目落地ღ★◈，AC欧轩酒店品牌签约武汉ღ★◈、杭州ღ★◈、乌鲁木齐ღ★◈、阿克苏项目ღ★◈，四个新项目预计将于2025年年底起陆续开业ღ★◈，其中武汉ღ★◈、乌鲁木齐ღ★◈、阿克苏三地将迎来品牌首秀ღ★◈。喜来登酒店新签约5家酒店ღ★◈，分别落地北京ღ★◈、重庆ღ★◈、长沙ღ★◈、苏州ღ★◈。

　　中高端酒店板块中ღ★◈，温德姆酒店集团本月加速渗透下沉市场ღ★◈，聚焦景区项目ღ★◈，分别有峨眉山景区蔚景温德姆酒店ღ★◈、成都金牛拉昆塔温德姆酒店ღ★◈、随县神农戴斯广场温德姆酒店ღ★◈、郴州北湖浩枫温德姆酒店ღ★◈、敦煌鸣沙山温德姆花园等ღ★◈。本土品牌中ღ★◈，雅里数科旗下雅斯特酒店签约4家ღ★◈、雅美途酒店签约3家ღ★◈、雅斯特国际酒店签约2家ღ★◈。艺龙酒店科技旗下艺选酒店签约3家ღ★◈、艺龙安悦酒店签约2家ღ★◈、美豪丽致酒店签约5家ღ★◈、美丽豪酒店签约3家ღ★◈。华住集团旗下全季酒店和城际酒店各签约2家ღ★◈。锦江酒店（中国区）旗下麗枫酒店签约3家ღ★◈。

　　奢华品牌把握区域增长机遇｜月内ღ★◈，凯悦酒店集团宣布计划在亚太地区大力拓展旗下奢华及生活方式品牌组合ღ★◈，预计未来五年内将有近90家新酒店陆续开业ღ★◈。此次战略扩张包括桐森品牌在亚太地区的首次亮相ღ★◈，以及安达仕ღ★◈、The Standard和柏悦等品牌在泰国ღ★◈、马来西亚和澳大利亚等热门目的地的全新布局与拓展ღ★◈，相关酒店项目预计将于2025年及2026年陆续开业ღ★◈。

　　自2017年以来ღ★◈，凯悦在全球范围内的奢华客房数量实现了翻倍ღ★◈，度假酒店客房数量增加了两倍ღ★◈，生活方式客房数量更实现了五倍增长ღ★◈。作为推动全球奢华旅游市场发展的重要引擎之一ღ★◈，亚太地区的高端旅行需求持续攀升ღ★◈，凯悦也顺应这一趋势积极开展战略扩张ღ★◈。截至2025年第一季度ღ★◈，凯悦在亚太地区已有64%的酒店及度假村布局于奢华与高端市场ღ★◈。

　　值得一提的是ღ★◈，凯悦旗下的桐森品牌在亚太地区的首秀ღ★◈，宣布计划于2025年第四季度在上海开业ღ★◈。该酒店坐落于上海浦东的世博园内ღ★◈，拥有254间客房与套房ღ★◈，三千三百余平方米的时髦宴会空间ღ★◈，以及三家餐厅和酒吧ღ★◈。

　　与此同时ღ★◈，本月希尔顿集团也公布了下半年开业酒店计划ღ★◈，上海第二家华尔道夫品牌——上海前滩华尔道夫酒店和首家生活方式品牌酒店——上海缤纷里希尔顿嘉悦里酒店即将落地ღ★◈，另外高奢软品牌赛道也将新落地2家希尔顿格芮精选酒店ღ★◈，分别是杭州天目山树华酒店和青岛石灿酒店ღ★◈。

　　除却对经典品牌的持续押注ღ★◈，酒店集团们对于生活方式品牌和高端单体酒店翻牌也正在展开规模化的发展ღ★◈，其释放的信号既有看中中国市场的独特机遇ღ★◈，也有填补亚太区域其他市场空白的考量ღ★◈。铺开市场只是连锁奢华品牌的第一步ღ★◈，后续如何深化品牌文化ღ★◈，助力品牌可持续运转ღ★◈，仍需经受消费者的考验ღ★◈。

　　综述ღ★◈：2025年7月ღ★◈，奢华酒店的搜索指数保持高位ღ★◈，五个指数监测综合平均得分达到458.82ღ★◈。

　　搜索指数ღ★◈：本月搜索指数环比小幅增长ღ★◈，平均得分为60.65ღ★◈，搜索热度TOP5分别为香格里拉ღ★◈、金普顿ღ★◈、文华东方ღ★◈、洲际ღ★◈、丽世ღ★◈。热点事件主要集中在开业签约事件上ღ★◈，如香格里拉人事任命ღ★◈、郑州第二家洲际酒店开业ღ★◈、深圳首家金普顿酒店进驻收获较高关注ღ★◈。

　　点评指数ღ★◈：点评指数平均得分为134.32ღ★◈，环比上月有所下跌ღ★◈，好评维度平均是差评维度的1.9倍ღ★◈。好评关键词主要是餐厅有特色ღ★◈、服务专业ღ★◈、服务响应快等ღ★◈，差评主要集中在服务怠慢ღ★◈、泳池不干净ღ★◈、服务不专业等问题ღ★◈。

　　某品牌酒店ღ★◈：进入酒店ღ★◈，几乎每个位置都有发霉的味道ღ★◈，酒店的泳池太差了ღ★◈，象一池老汤ღ★◈，管理人员像村民ღ★◈，不适合住;

　　某品牌酒店ღ★◈：淋浴房地上有长头发ღ★◈。早餐乱糟糟ღ★◈，两个人给了六人桌ღ★◈，也没人问需要咖啡还是茶ღ★◈，接着旁边就安排了不认识的ღ★◈。房费通常都是预授权完成来操作ღ★◈，这次竟碰到扣我两笔的ღ★◈，联系酒店说退了ღ★◈，让我等1-3个工作日;

　　某品牌酒店ღ★◈：办理入住前台的态度很恶劣ღ★◈，入住不到24小时一共去前台刷了6次房卡ღ★◈。据说是稍微碰到电子产品就会消磁ღ★◈，酒店的设施装修感觉也像快捷酒店ღ★◈，下次不会再入住ღ★◈。

　　媒体指数ღ★◈：媒体指数保持稳步增长态势ღ★◈，平均得分为107.28ღ★◈，主要得分集中在行业网站ღ★◈、门户网站和奢牌酒店官网的宣传上ღ★◈。头部品牌分值差距较小ღ★◈，主要是在餐饮创新ღ★◈、中秋礼盒等主题营销活动ღ★◈，例如北京丽思卡尔顿酒店携手法国专业彩妆品牌玫珂菲打造“彩妆艺术”联名下午茶ღ★◈、希尔顿集团旗下厦门华尔道夫酒店携手厦航推出空中米其林餐饮体验等ღ★◈。

　　新媒体指数ღ★◈：新媒体指数小幅提升ღ★◈，平均得分为102.6ღ★◈，主要内容聚集在中秋节以及品牌主题活动策划ღ★◈、开业及签约酒店的宣传上ღ★◈。指数TOP5分别为抖音ღ★◈、微信ღ★◈、微博ღ★◈、小红书ღ★◈、B站ღ★◈。

　　投资人指数ღ★◈：7月ღ★◈，奢牌酒店的投资人指数保持平稳ღ★◈，国际酒店集团第二季度营收稳步增长受到投资人广泛关注ღ★◈。

　　精选服务市场再迎新势力｜7月12日ღ★◈，朗廷酒店集团旗下精选服务酒店品牌毅风 Ying’nFlo宣布其内地首店杭州钱江新城毅风酒店正式开业ღ★◈。作为毅风品牌进军中国内地市场的开篇之作ღ★◈，杭州毅风酒店创新提出了多场景旅·居模式ღ★◈，以期为宾客提供别样体验ღ★◈，为古都杭州注入了灵动活力ღ★◈。

　　毅风Ying’nFlo品牌聚焦于追求高品质ღ★◈、高性价比的新生代群体ღ★◈。此次ღ★◈，杭州首店打破工作与休闲的边界ღ★◈，提出“职游共生”模式ღ★◈，致力让宾客在旅途中能自由切换状态ღ★◈、焕活能量ღ★◈。

　　万豪国际集团7月24日宣布正式完成对创新生活方式品牌citizenM的收购ღ★◈。在万豪持续推进精选服务品牌全球扩张的同时ღ★◈，此次交易将为宾客及万豪旅享家会员在世界各热门目的地带来更多卓越旅宿之选ღ★◈。万豪旗下另一精选服务矩阵的品牌在本月也有新的强劲增长势头ღ★◈，AC欧轩酒店品牌接连签约武汉ღ★◈、杭州ღ★◈、乌鲁木齐ღ★◈、阿克苏四城项目ღ★◈。四个新项目预计自2025年底起陆续开业ღ★◈，其中武汉ღ★◈、乌鲁木齐ღ★◈、阿克苏三地将迎来品牌首秀ღ★◈。

　　本月精选服务酒店市场既有来自港资的新入局者朗廷ღ★◈，也有万豪的再次加码和提速发展ღ★◈，可以看出酒店集团对于高端酒店的发展战略正在朝着这一细分品类所倾斜ღ★◈。精选服务赛道的愈发火热ღ★◈，代表着这一商业模式目前在消费市场和投资市场的双重需求正在不断攀升ღ★◈，其盈利模式和运营属性也正得到越来越多的检验和挑战ღ★◈。

　　综述ღ★◈：2025年7月ღ★◈，国际高端酒店的五大指数处于高位ღ★◈，五个指数监测综合平均得分达到了402.12ღ★◈。

　　搜索指数ღ★◈：本月搜索指数平均得分为55.39ღ★◈，整体保持稳定ღ★◈，搜索热度TOP5分别是万豪ღ★◈、喜来登ღ★◈、希尔顿ღ★◈、温德姆ღ★◈、凯悦ღ★◈。这些品牌由于开业及签约ღ★◈、二季度财报事件ღ★◈、集团收购事件等活跃度较高ღ★◈，如万豪国际集团宣布重要人事变动ღ★◈、希尔顿酒店Q2营收同比增长6%ღ★◈、温德姆酒店集团与奥华集团达成战略合作等均是热搜话题ღ★◈。

　　点评指数ღ★◈：国际高端酒店点评指数平均得分达100.49分ღ★◈，整体保持稳定ღ★◈，好评维度平均是差评维度的1.7倍ღ★◈，本月并未有300分品牌出现ღ★◈。好评关键词主要是国际高端酒店的标准化服务ღ★◈、客房宽敞ღ★◈、装修新颖等方面ღ★◈。差评关键词主要集中在乱收费ღ★◈、设施老旧ღ★◈、配套不全ღ★◈、隔音差等方面ღ★◈。

　　某品牌酒店ღ★◈：房间不干净ღ★◈，地毯脏ღ★◈。床不舒服都塌陷了ღ★◈。服务没有ღ★◈。停车费100多跟商场通用ღ★◈。关键是100封顶出门的时候也没有告诉在哪登记ღ★◈。过了10分钟左右支付106元ღ★◈。付完跟我说让我开车回去上前台退我6块钱ღ★◈，无语ღ★◈；

　　某品牌酒店ღ★◈：房间有浴缸ღ★◈，打电话问了一下浴缸套ღ★◈，说等下拿过来ღ★◈，一会电话过来说没有了ღ★◈，就没有了ღ★◈。ღ★◈。ღ★◈。然后卫生间的门是坏的ღ★◈，要用毛巾塞住才能关上ღ★◈，真是无语ღ★◈。加了被子ღ★◈，打了2个电话催才拿来ღ★◈。冲着品牌去的ღ★◈，然后很失望ღ★◈；

　　某品牌酒店ღ★◈：五星级酒店ღ★◈，除了两瓶矿泉水ღ★◈，其他全部要收费ღ★◈，就说一千大几的房间ღ★◈，mini吧的可乐收费40ღ★◈，屋内设施也是极差了ღ★◈，连一次性的梳子都没有ღ★◈，地面穿鞋还黏黏的ღ★◈。

　　媒体指数ღ★◈：国际高端酒店媒体指数浮动不大ღ★◈，整体得分为97.6ღ★◈，主要得分集中在门户网站ღ★◈、财经媒体ღ★◈、垂直商业网站和酒店官网的宣传ღ★◈，本月各品牌主题活动较多ღ★◈，例如希尔顿旗下近160家酒店推出定制萌宠主题活动ღ★◈、深圳蛇口希尔顿南海酒店暑期打造亲子邮轮研学体验ღ★◈。指数TOP5为英迪格ღ★◈、威斯汀ღ★◈、假日ღ★◈、希尔顿ღ★◈、温德姆ღ★◈。

　　新媒体指数ღ★◈：国际高端酒店新媒体指数保持平稳ღ★◈，整体得分为96.1ღ★◈。头部品牌酒店主要聚焦微信ღ★◈、抖音两大平台ღ★◈，宣传主题围绕中秋节ღ★◈、品牌联名活动ღ★◈、特色餐饮活动等展开ღ★◈。

　　国资酒店集团改革进程加速｜月内ღ★◈，地方国资酒店深化改革ღ★◈，推进品牌化发展的进程有显著提速ღ★◈，两大集团在资产整合ღ★◈、全国化进程方面有新动作ღ★◈。

　　7月6日ღ★◈，南京商旅宣布南京旅游集团将与文化ღ★◈、体育产业集团重组ღ★◈，打造“文旅体商综合开发运营主平台”ღ★◈。尽管公告明确“暂无其他资产注入计划”ღ★◈，但同步推进的黄埔大酒店1.99亿元股权收购ღ★◈，暴露了其补全酒店业务短板的野心ღ★◈。

　　7月28日ღ★◈，西安金陵紫金山酒店经过装修改造正式开业ღ★◈，该酒店为金陵饭店托管项目的最后一家ღ★◈，至此11家酒店托管完成ღ★◈。金陵饭店股份有限公司宣布完成西安金陵紫金山酒店管理有限公司股权托管事宜ღ★◈，旨在解决集团内部同业竞争问题ღ★◈，并集中酒店板块的核心优势资源ღ★◈。此次股权托管的核心措施包括对涉及同业竞争的11家酒店实施一体化管控和集约化经营ღ★◈，以加快提质增效和资产盘活ღ★◈。西安金陵紫金山酒店ღ★◈，翻牌自西安紫金山大酒店ღ★◈，隶属于徐矿集团ღ★◈。因2018年江苏国资改革ღ★◈，该资产被划拨给金陵饭店集团ღ★◈，并成为集团首个西北市场旗舰店ღ★◈，以及“焕新计划”的首个重大项目ღ★◈。

　　2025年作为国企改革的深化年ღ★◈，地方国资酒店近期动作有三大趋势ღ★◈：一是资产整合加速ღ★◈，二是打造文化特色品牌ღ★◈，三是全国范围内对外开发存量资产ღ★◈。从方向和策略上来看ღ★◈，这类企业依托国资身份ღ★◈，旗下不乏优质存量酒店资源ღ★◈，但在品牌价值重塑ღ★◈、数字化改革ღ★◈、会员体系及营销能力上ღ★◈，仍有大段路要走ღ★◈。

　　综述ღ★◈：2025年7月ღ★◈，国内高端酒店的点评和媒体指数保持高位ღ★◈，五个指数监测综合平均得分达到了394.3ღ★◈。

　　搜索指数ღ★◈：本月搜索指数平均得分为55ღ★◈，搜索热度TOP5ღ★◈，分别是开元名都ღ★◈、金陵连锁ღ★◈、花间堂ღ★◈、景澜ღ★◈、君澜度假ღ★◈。这些品牌在开业及签约等方面活跃度较高ღ★◈，如浙江长兴太湖开元名都酒店焕新启幕ღ★◈、南京金陵新城饭店将被拍卖ღ★◈、杭州钱新景澜青棠酒店启幕等均是热搜话题ღ★◈。

　　点评指数ღ★◈：国内高端酒店点评指数平均得分达96.38分ღ★◈，环比上月上涨显著ღ★◈，本月并未有300分品牌出现ღ★◈，好评维度平均是差评维度的1.78倍ღ★◈。好评关键词主要是国内高端酒店的布草舒适ღ★◈、前台热情ღ★◈、亲子设施多等方面ღ★◈。差评关键词主要集中在业务不熟练ღ★◈、房间格局差ღ★◈、服务怠慢等方面ღ★◈。

　　某品牌酒店ღ★◈：实在太恶心了ღ★◈，睡进被窝那一刻突然感觉有很多碎渣的异物感ღ★◈，打开被子一看ღ★◈，很多一粒一粒的不知何物ღ★◈，还有毛发ღ★◈，并且单人房格局极差ღ★◈，让人难以入眠ღ★◈；

　　某品牌酒店ღ★◈：酒店房间距离隔壁大楼很近ღ★◈，彼此看得很清楚ღ★◈，不拉窗帘毫无隐私可言ღ★◈。晚上6点开始到11点被装修的声音整崩溃ღ★◈，给酒店前台投诉说他们也不知道是哪里在装修拉斯维加斯游戏官网ღ★◈，爱住不住的态度ღ★◈。没有客房保洁ღ★◈，每天都要客人主动给前台打电话才安排阿姨来打扫ღ★◈；

　　某品牌酒店ღ★◈：酒店快递点堆积如山的包裹需要顾客自己去翻找ღ★◈，对包裹也没有什么保护ღ★◈，我寄过来的快递丢了三个ღ★◈。前台业务不熟练ღ★◈，当天早上放前台要退的商品能给放丢ღ★◈，导致快递小哥没有找到ღ★◈，问前台前台说不知道ღ★◈，严重失职ღ★◈，浪费了一天的时间ღ★◈，然后酒店的处理是送个果盘ღ★◈。

　　媒体指数ღ★◈：国内高端酒店媒体指数保持稳定ღ★◈，整体得分为96.2ღ★◈，主要得分集中在门户网站ღ★◈、财经媒体ღ★◈、垂直商业网站和酒店官网的宣传ღ★◈，得分TOP5的品牌分别是花间堂ღ★◈、开元名都ღ★◈、君澜度假ღ★◈、开元名庭ღ★◈、雷迪森ღ★◈。

　　新媒体指数ღ★◈：新媒体指数保持稳定ღ★◈，得分为93.78ღ★◈。指数增长主要集中在暑期和中秋节ღ★◈、特色主题餐饮等线分别为抖音ღ★◈、微信ღ★◈、小红书ღ★◈、微博ღ★◈、B站ღ★◈。

　　投资人指数ღ★◈：7月ღ★◈，本土酒店投资热度有所下跌ღ★◈，签约速度不及国际品牌ღ★◈，开业酒店中仅丽呈酒店实现10店连开ღ★◈。

　　中高端旅居酒店迈入新阶段｜7月ღ★◈，希尔顿惠庭全新“客房2.0”标准正式发布ღ★◈，在产品方面ღ★◈，整体布局更开放ღ★◈、更直观ღ★◈，在微波炉ღ★◈、冰箱ღ★◈、水槽的高度与布局上进行细节优化ღ★◈，并对客厅进行更灵活的分区ღ★◈。此次“客房2.0”的正式亮相ღ★◈，恰逢品牌入华五周年这一关键里程碑ღ★◈，也标志着希尔顿惠庭在中国的发展进入了全新的阶段ღ★◈。目前希尔顿惠庭已实现全国100家酒店开业ღ★◈，超300个意向与签约项目ღ★◈，全面覆盖一线ღ★◈、新一线与区域重点城市ღ★◈，持续领跑旅居酒店赛道ღ★◈。

　　此外ღ★◈，希尔顿集团在本月首次正式亮相LivSmart Studios品牌ღ★◈。田纳西州塔拉荷马希尔顿LivSmart Studios酒店有 89 间客房ღ★◈，客房配备带冰箱ღ★◈、洗碗机和微波炉的厨房ღ★◈，适合长住ღ★◈。希尔顿预计未来几年将开设90家LivSmart Studios品牌酒店ღ★◈，目前拥有超过 225 个处于谈判各个阶段的合作协议ღ★◈。

　　在北美市场ღ★◈，希尔顿旗下的Homewood Suites（希尔顿欣庭）和Home2 Suites（希尔顿惠庭）这两个长住品牌一直保持着极具竞争力的入住率和RevPAR水平ღ★◈。根据2025年第二季度的最新财报数据显示ღ★◈，这两个品牌分别以81.6%和79%的入住率位列旗下所有品牌的前三ღ★◈。而时刻多年希尔顿再次推出新的长住酒店品牌ღ★◈，也是紧抓北美市场不断扩增的长住需求ღ★◈。根据Lodging Econometrics统计数据显示ღ★◈，美国大约三分之一的酒店在建项目为长住项目ღ★◈，或者说计划客房的大约 30% 为长住使用ღ★◈。

　　虽然海内外长住市场需求仍有差距ღ★◈，但从希尔顿对于这一类型的品牌发布以及焕新举措来看ღ★◈，长住及商务旅居市场仍充满前景与可能ღ★◈。

　　综述ღ★◈：2025年7月穿书肤滑娇软糯女配ღ★◈，中高端酒店的搜索指数ღ★◈、点评指数ღ★◈、媒体指数均保持高位水平ღ★◈，五个指数监测综合平均得分达到了403.46ღ★◈。

　　搜索指数ღ★◈：中高端酒店搜索指数保持平稳ღ★◈，达到54.6ღ★◈，搜索热度TOP5分别是福朋喜来登ღ★◈、希尔顿花园ღ★◈、亚朵ღ★◈、维也纳国际ღ★◈、城际ღ★◈。搜索热点主要聚焦于开业签约酒店方面ღ★◈，如福朋喜来登酒店3店齐开ღ★◈、希尔顿花园4店齐开ღ★◈、城际酒店签约2店为热搜话题ღ★◈。

　　点评指数ღ★◈：中高端酒店点评指数平均得分达到95ღ★◈，本月环比有所跌落ღ★◈，但并未有300分品牌出现ღ★◈，好评维度平均是差评维度的1.53倍ღ★◈。好评关键词主要是客房很新ღ★◈、入住快速ღ★◈、洗衣便捷等方面ღ★◈。差评关键词主要集中在卫生差劲ღ★◈、房间闷热ღ★◈、厕所漏水等方面ღ★◈。

　　某品牌酒店ღ★◈：很难想象这是25年的新酒店ღ★◈，楼道里浓浓的香烟味ღ★◈，房间里也有香烟味ღ★◈，不分吸烟房无烟房吗？ 被子潮潮的也有烟味ღ★◈，好像没换过ღ★◈，实在太差劲ღ★◈，卫生也很一般ღ★◈，房间很压抑ღ★◈；

　　某品牌酒店ღ★◈：停车场离酒店要走不少路ღ★◈，挺麻烦的ღ★◈；酒店大堂到房间还要通过一段没有空调的走廊ღ★◈；房间的电视遥控不灵敏ღ★◈，需要很刁钻的角度去按ღ★◈； 有停车券ღ★◈，但是出去自动无感支付支付掉了ღ★◈，没机会用停车券ღ★◈。既然是无感支付ღ★◈，前台应该提醒顾客ღ★◈；

　　某品牌酒店ღ★◈：空调全程设定24度ღ★◈，结果头一天半夜就跳电ღ★◈，凌晨三点被热醒了ღ★◈。第二天空调自动关了三次ღ★◈，房间温度33度ღ★◈，半夜反反复复醒来开空调ღ★◈，到上午又闷又热ღ★◈，要中暑的感觉ღ★◈，没睡醒但速度的收拾东西走人了ღ★◈。 设施一般ღ★◈，花洒的水管和喷头连接处漏水ღ★◈，吹风机下端松动ღ★◈，厕所电压不稳ღ★◈，灯不定时会跳ღ★◈。

　　媒体指数ღ★◈：中高端酒店媒体指数保持稳定ღ★◈，整体得分为100.33ღ★◈，主要得分集中在门户网站ღ★◈、财经媒体ღ★◈、垂直商业网站和酒店官网的宣传ღ★◈，得分TOP5的品牌分别是维也纳国际ღ★◈、亚朵ღ★◈、锦江都城ღ★◈、智选假日ღ★◈、希尔顿花园ღ★◈。

　　新媒体指数ღ★◈：新媒体指数浮动不大ღ★◈，整体得分为97.96ღ★◈，主要集中在开业签约和会员礼遇活动等线分别为抖音ღ★◈、微信ღ★◈、小红书ღ★◈、微博ღ★◈、B站ღ★◈。

　　西南中端市场狂飙｜7月ღ★◈，由成都东部集团（空港投资公司）打造的成都东部新区首个全季酒店——全季成都天府机场空港酒店正式开业ღ★◈。此外ღ★◈，昆明鹏瑞利明宇雅居酒店作为昆明鹏瑞利酒店群的首发项目正式启幕ღ★◈。酒店依托昆明南站“半小时高铁生活圈”枢纽优势ღ★◈，以昆明在地文化为脉络ღ★◈，为当代旅客定制高性价比旅居体验ღ★◈。

　　另外西南地区还迎来了艺龙安悦酒店（黔东南从江县政府店）ღ★◈、莫林酒店（阿坝州阿坝县店）ღ★◈、都市花园酒店（成都东站店）ღ★◈、桔子酒店（贵阳北站黔灵山路店）ღ★◈、维也纳酒店（遵义会址店）ღ★◈、维也纳酒店（江孜宗山古堡店）ღ★◈、宜尚酒店（布达拉宫太阳岛店和拉萨堆龙万达广场店）等多个酒店项目的开业ღ★◈。从地区发展来看ღ★◈，成都和昆明作为两大热门旅游城市继续保持投资高热度ღ★◈，商务区+交通枢纽项目吸引诸多酒店品牌落地ღ★◈。

　　值得一提的是ღ★◈，本月贵州和西藏持续释放消费活力ღ★◈，两大市场接连迎来维也纳ღ★◈、桔子ღ★◈、宜尚等多家品牌门店的揭幕ღ★◈，投资热度呈现显著上升趋势ღ★◈。“避暑旅游”“清凉经济”进一步打开了贵州的文旅消费潜力ღ★◈，携程数据显示ღ★◈，荔波酷玩森林7月日均票量环比6月增长361%ღ★◈，环比5月更是大幅增长668%ღ★◈。受到地理环境和基础设施完善度的影响ღ★◈，目前中端酒店类型连锁化率均较低ღ★◈，单体门店较多ღ★◈，贵州和西藏预计将成为连锁集团发展下沉市场的重点布局对象ღ★◈。

　　综述ღ★◈：2025年7月ღ★◈，中端酒店的搜索和媒体指数均处于高位ღ★◈，五个指数监测综合平均得分达到了398.8ღ★◈。

　　搜索指数ღ★◈：本月搜索指数到53.04分ღ★◈，搜索热度TOP5分别为全季ღ★◈、麗枫ღ★◈、如家商旅ღ★◈、凯里亚德ღ★◈、喆啡ღ★◈。月内搜索热点主要聚焦于在开业和签约事件上ღ★◈，如成都东部新区首家全季酒店开业ღ★◈、凯里亚德 2025上半年拓店 150 城ღ★◈、麗枫酒店3店齐开均是热点话题ღ★◈。

　　点评指数ღ★◈：中端酒店点评指数平均得分达91.5分ღ★◈，指整体保持平稳ღ★◈，且未有300分品牌出现ღ★◈。好评维度平均是差评维度的2.28倍ღ★◈。好评关键词主要是中端酒店的前台热情ღ★◈、早餐丰盛ღ★◈、服务响应快等方面ღ★◈。差评关键词主要集中在房间小ღ★◈、服务怠慢ღ★◈、有异味等方面ღ★◈。

　　某品牌酒店ღ★◈：服务是没有的ღ★◈，外卖放在前台说给送ღ★◈，45分钟也送不了ღ★◈，打电话就是机器人坏了ღ★◈，机器人坏了45分钟都没人发现ღ★◈，得是什么样的酒店ღ★◈；

　　某品牌酒店ღ★◈：房间比较小ღ★◈，对内的窗户ღ★◈，洗衣机一直要排队排很晚ღ★◈，早餐种类太少穿书肤滑娇软糯女配ღ★◈。酒店在小弄堂里ღ★◈，比较难找ღ★◈，大门口没有标示ღ★◈，另外淋浴花洒我用的自己的ღ★◈，但是滤芯都脏了ღ★◈，可想水质多差ღ★◈，冰箱也不制冷ღ★◈；

　　某品牌酒店ღ★◈：没有电梯ღ★◈，房间臭的要命ღ★◈，服务员说升级房间ღ★◈，结果和原来的一样ღ★◈，骗人的ღ★◈，最无语的一次住宿ღ★◈，慎选ღ★◈。

　　媒体指数ღ★◈：中端酒店媒体指数浮动不大ღ★◈，整体得分为100.2ღ★◈，主要得分集中在门户网站ღ★◈、财经媒体ღ★◈、垂直商业网站和酒店官网的宣传ღ★◈，得分TOP5的品牌分别是桔子ღ★◈、全季ღ★◈、如家商旅ღ★◈、凯里亚德ღ★◈、麗枫ღ★◈。

　　新媒体指数ღ★◈：新媒体指数保持稳定ღ★◈，整体得分为98.9ღ★◈。指数TOP5分别为微信ღ★◈、抖音ღ★◈、小红书ღ★◈、微博ღ★◈、B站ღ★◈。得分TOP5的品牌分别是康铂ღ★◈、如家商旅ღ★◈、欧暇·地中海ღ★◈、宜尚ღ★◈、IUღ★◈。

　　投资人指数ღ★◈：7月ღ★◈，开业及签约数量与上月相比有所下降ღ★◈，锦江ღ★◈、华住和东呈等头部集团扩张速度较为稳定ღ★◈，投资人指数浮动不大ღ★◈。

　　本土经济型酒店规模新格局｜7月经济型酒店市场两大标志性事件显示ღ★◈，规模化竞争进入新阶段ღ★◈。汉庭酒店在南京正式发布汉庭4.0版本ღ★◈，以南京中央门的汉庭4.0标准店为例ღ★◈，客房标配了万元级家用同款床垫与0压记忆枕ღ★◈，搭配白鸭绒被ღ★◈，洗护用品采用天然精油配方ღ★◈。同时ღ★◈，一次性用品也均为环保材质ღ★◈。此外在月内ღ★◈，美国权威酒店行业杂志《HOTELS》刚发布的“全球酒店集团205强“hotels 50榜单中ღ★◈，其中华住集团旗下汉庭酒店凭借359,475间客房位列第一ღ★◈，成为上榜品牌中客房规模最大的酒店品牌ღ★◈。

　　值得一提的是ღ★◈，在这次的榜单中ღ★◈，尚美数智以4826家酒店门店的体量连续4年位列全球酒店数10强ღ★◈，旗下的主力品牌尚客优酒店ღ★◈，从门店数量上来看仅次于汉庭ღ★◈，位列全国经济型酒店第二ღ★◈。尚客优以县域市场+特许经营模式实现差异化布局ღ★◈，全力聚集三四线城市ღ★◈，与依旧集中在一二线城市的汉庭形成明显的市场区隔ღ★◈。这一市场区隔趋势也将在未来体现在产品分层化上ღ★◈，预计基础型与升级型经济酒店将形成明确价格带区隔ღ★◈。在三四线城市ღ★◈，消费者对价格敏感度更高ღ★◈，升级型产品的接受度仍需市场验证ღ★◈。

　　综述ღ★◈：2025年7月ღ★◈，经济型酒店的五大指数均有不同程度地下降ღ★◈，综合平均得分达到了384.36ღ★◈。

　　搜索指数ღ★◈：本月搜索指数达到50.74分ღ★◈，环比上月有下降趋势ღ★◈，搜索热度TOP5分别是汉庭ღ★◈、如家ღ★◈、锦江之星ღ★◈、城市便捷ღ★◈、尚客优ღ★◈。本月搜索热度主要集中开业签约活动上ღ★◈，如汉庭酒店9店齐开ღ★◈、锦江之星和尚客优酒店3店齐开等成为热点事件ღ★◈。

　　点评指数ღ★◈：经济型酒店点评指数平均得分达85.14分ღ★◈，并未有300分品牌出现ღ★◈，好评维度平均是差评维度的1.56倍ღ★◈。好评关键词主要是经济型酒店的离景区近ღ★◈、入住快速ღ★◈、早餐不错等方面ღ★◈。差评关键词主要集中在房间小ღ★◈、隔音差ღ★◈、墙面潮湿等方面ღ★◈。

　　某品牌酒店ღ★◈：房间巨小ღ★◈，从来没见过这么小的房间ღ★◈，放张桌子根本就是摆设走路都没法走ღ★◈。晚上隔音也不好ღ★◈，半夜还碰到其他人来刷房卡的情况ღ★◈；

　　某品牌酒店ღ★◈：入住时房间地面积水ღ★◈，墙面潮湿ღ★◈，换了一个房间ღ★◈，电话和前台不通ღ★◈，电视没有网络ღ★◈，电视显示屏还有很长一道裂缝ღ★◈，又换了一个房间ღ★◈，电视还是只能看十六个频道ღ★◈。将就住了两晚ღ★◈；

　　某品牌酒店ღ★◈：酒店床单上面有血ღ★◈，太恶心了ღ★◈， 晚上十一点多去没有看ღ★◈，洗了澡就睡觉了ღ★◈，早上睡醒才看见ღ★◈，找酒店ღ★◈，就说说阿姨换了床单了ღ★◈，意思是和他们好像没有太大关系ღ★◈，服了ღ★◈。

　　媒体指数ღ★◈：经济型酒店媒体指数呈现小幅下跌趋势ღ★◈，整体得分为97.07ღ★◈，得分集中在门户网站ღ★◈、财经媒体ღ★◈、垂直商业网站的宣传ღ★◈，得分TOP5的品牌分别是如家ღ★◈、锦江之星ღ★◈、汉庭ღ★◈、城市便捷ღ★◈、尚客优ღ★◈。

　　新媒体指数ღ★◈：新媒体指数保持稳定ღ★◈，整体得分为96.13ღ★◈。指数TOP5分别为微信ღ★◈、抖音ღ★◈、小红书ღ★◈、微博ღ★◈、B站ღ★◈。音乐节ღ★◈、暑期游为主要营销话题ღ★◈，各大旅游城市经济型酒店迎来一波预订小高潮ღ★◈。

　　投资人指数ღ★◈：7月ღ★◈，指数呈现小幅下跌趋势ღ★◈，开业酒店集中在头部连锁品牌ღ★◈，整体行业集中正处于缓慢提升阶段ღ★◈，投资人对汉庭ღ★◈、如家ღ★◈、尚客优等品牌信赖度较高ღ★◈。

　　地产酒店加速版图持续扩张｜7月ღ★◈，融创ღ★◈、万达ღ★◈、绿地旗下酒店项目多地开花ღ★◈，地产系酒店积极开展战略扩张ღ★◈，主要集中在项目焕新ღ★◈、多线产品扩张ღ★◈、布局新市场三大方面ღ★◈。

　　在项目焕新方面ღ★◈，本月融创文旅启动酒店“焕新计划”ღ★◈，广州融创花间堂·悦雪ღ★◈、成都融创花间阁·踏雪ღ★◈、南昌施柏阁大观ღ★◈、南昌融创施柏阁四大酒店率先升级亮相ღ★◈，系统提升融创文旅城核心住宿和商务会议体验ღ★◈，打造“高端酒店+文旅综合体”模型ღ★◈。

　　在多线产品扩张方面ღ★◈，万达酒店及度假村公布下半年新开业清单ღ★◈，从园林雅境到都市中心ღ★◈，从电竞潮流到山水度假ღ★◈，全新落成的酒店将分布于北京ღ★◈、上海ღ★◈、成都ღ★◈、苏州ღ★◈、西安ღ★◈、杭州ღ★◈、崇左等核心城市及新兴区域ღ★◈，为宾客带来风格各异ღ★◈、体验丰富的旅居新选择ღ★◈。

　　在新市场布局方面ღ★◈，绿地酒店集团宣布旗下铂骊精选品牌落子内蒙古乌兰察布——乌兰哈达火山绿地•铂骊精选酒店正式启幕ღ★◈。作为绿地酒店西北战略的首个火山主题项目ღ★◈，乌兰哈达火山绿地•铂骊精选酒店的落地ღ★◈，正是绿地酒店“精准适配在地文化ღ★◈、打造差异化体验”的典型实践ღ★◈。

　　综述ღ★◈：2025年7月ღ★◈，地产酒店的仅点评指数处于高位ღ★◈，五个指数监测综合平均得分达到了438.71ღ★◈。

　　搜索指数ღ★◈：本月搜索指数达到57.88分ღ★◈，环比上月有所下降ღ★◈，搜索热度TOP5分别是绿地ღ★◈、融创ღ★◈、万达ღ★◈、世茂喜达ღ★◈、金茂ღ★◈。本月热点话题主要来自酒店开业签约动态ღ★◈，如融创文旅四大酒店焕新揭幕ღ★◈、万达酒店发布下半年待开业酒店清单ღ★◈、绿地旗下铂骊精选酒店落子内蒙古乌兰察布等为热点新闻ღ★◈。

　　点评指数ღ★◈：地产酒店点评指数平均得分达到115.2分ღ★◈，本月未出现300分的品牌ღ★◈。好评维度平均是差评维度的1.4倍ღ★◈。好评关键词主要是餐饮不错ღ★◈、空间大ღ★◈、离商圈近等方面ღ★◈。差评关键词主要集中在面积太小ღ★◈、设施陈旧ღ★◈、被迫好评等方面ღ★◈。

　　某品牌酒店ღ★◈：入住当天已经大半夜了ღ★◈，服务员态度差ღ★◈，后办理入住办理半天ღ★◈。连住三天ღ★◈，没有任何升级服务ღ★◈。房间年代久了ღ★◈，又不能开窗ღ★◈，一股怪味ღ★◈。退房的时候ღ★◈，有工作人员竟然凑上来问我要好评ღ★◈，还说送早餐券啥的ღ★◈，我都退房了ღ★◈，你送早餐券？

　　某品牌酒店ღ★◈：房间面积不小ღ★◈，但设施和隔音一般ღ★◈，洗手池里水垢多ღ★◈、铁艺生锈腐蚀严重ღ★◈，沙发布草上脏点不少ღ★◈；

　　某品牌酒店ღ★◈：酒店设施陈旧ღ★◈，房间小ღ★◈。 早上我去吃早餐比较早ღ★◈，餐厅里人不多ღ★◈，在点心区ღ★◈，一名工作人员没戴手套ღ★◈，直接用手拿面包和蛋挞摆在台上ღ★◈。我提醒了两次ღ★◈，他没有理我ღ★◈，这是五星级酒店的卫生规范？后来我和一位餐厅经理反馈ღ★◈，她说会去调查ღ★◈。离店后在去高铁站的路上ღ★◈，酒店打电话给我说我借了他们的充电器ღ★◈，这简直莫名其妙ღ★◈，我根本没有借过他们的充电器ღ★◈。

　　媒体指数ღ★◈：地产酒店媒体指数整体得分为103.31ღ★◈，分数保持稳定ღ★◈，主要得分集中在垂直行业媒体及财经媒体的宣传上ღ★◈，得分TOP5的品牌分别是世茂喜达ღ★◈、万达ღ★◈、绿地ღ★◈、万科ღ★◈、融创ღ★◈。

　　新媒体指数ღ★◈：新媒体指数浮动不大ღ★◈，整体得分104.19ღ★◈，地产酒店宣传主题聚焦在夏日避暑套餐ღ★◈、会员积分福利两大方面ღ★◈。微信推文ღ★◈、短视频和抖音直播成为主要营销渠道ღ★◈。

　　7月ღ★◈，美国酒店业再次出现大幅下滑ღ★◈，根据STR的数据ღ★◈，截至7月19日当周ღ★◈，RevPAR同比下降3.3%ღ★◈。与前一周3.7%的降幅相比ღ★◈，仅略有改善ღ★◈。入住率下降1.8%是此次业绩不理想的主要原因ღ★◈，但ADR也下降了0.7%ღ★◈。 其中受到国际游客数量下降ღ★◈、团体和会议日程安排调整ღ★◈，以及中低收入家庭受到的经济影响ღ★◈，拉斯维加斯的RevPAR下降了17.1%ღ★◈，休斯顿 (-38.3%) 的同比表现也并不乐观ღ★◈。

　　除了美国ღ★◈，全球大部分地区正值旅游旺季ღ★◈，入住率创下年度新高ღ★◈。加拿大22个市场中有10个市场RevPAR实现两位数增长ღ★◈，这得益于平均房价和入住率的共同推动ღ★◈，反映了旅游需求的真正增长ღ★◈。西班牙的RevPAR连续三周上涨超过5%ღ★◈，其中南部的加那利群岛和东北部的巴利阿里群岛涨幅最大ღ★◈。英国的各市场的RevPAR也均有所增长ღ★◈，其中曼彻斯特的增幅最大ღ★◈，达25.8%ღ★◈。北爱尔兰作为第153届英国公开赛高尔夫锦标赛的主办地ღ★◈，成为全国表现最佳的市场ღ★◈。

　　7月ღ★◈，印度和日本酒店投资热度再次攀升ღ★◈，温德姆ღ★◈、洲际ღ★◈、远东等连锁酒店集团先后宣布先后加码重点酒店市场ღ★◈。

　　在印度ღ★◈，2025年第一季度的酒店业录得强劲增长ღ★◈，RevPAR同比增长16.3%ღ★◈，环比增长8%ღ★◈，班加罗尔市酒店业一季度的RevPAR同比增幅高达38.3%ღ★◈。因此在本月ღ★◈，温德姆酒店及度假村宣布与Cygnett酒店及度假村达成战略合作ღ★◈，以扩大其在南亚的业务ღ★◈。这项为期10年的合作协议预计将在印度ღ★◈、孟加拉国ღ★◈、斯里兰卡和尼泊尔增加60多家酒店ღ★◈，首批酒店计划于2026年开业ღ★◈。该交易将把拉昆塔温德姆酒店和芮峭精选温德姆酒店引入南亚地区ღ★◈，其中在印度ღ★◈、尼泊尔ღ★◈、斯里兰卡和孟加拉国推出50多家拉昆塔温德姆酒店酒店ღ★◈，这些酒店将包括新生和转换的组合ღ★◈；芮峭精选温德姆酒店品牌也将通过与10家Cygnett旗下豪华五星级品牌Anamore联合推出ღ★◈，第一家酒店预计将于 2026年开放ღ★◈。

　　温德姆目前在印度ღ★◈、尼泊尔ღ★◈、斯里兰卡和孟加拉国拥有70多家酒店ღ★◈。该地区的现有品牌包括华美达酒店ღ★◈、豪生酒店和温德姆花园ღ★◈。

　　在日本ღ★◈，得益于世博会的举办ღ★◈，日本保持了其全年最高的RevPAR水平ღ★◈，其中作为主办城市的大阪自4月以来几乎每周都创下了日本所有市场中的最大增幅ღ★◈。月内ღ★◈，来自新加坡的远东酒店集团宣布继续拓展日本市场ღ★◈，将远东悦乐品牌引入大阪ღ★◈。集团的增长战略是未来五年内ღ★◈，将在日本重要城市东京ღ★◈、大阪ღ★◈、京都和福冈等的合计客房数量翻倍至2000间ღ★◈，悦乐大阪难波南酒店和远东悦乐大阪本町酒店的开业就是战略落地的重要里程碑ღ★◈。

　　远东酒店集团2020年7月在日本开设第一家酒店——悦乐东京有明ღ★◈，接着2021年6月开设悦乐横滨酒店ღ★◈，2023年开设第三家酒店——悦乐东京浅草ღ★◈。此次签约的悦乐酒店大阪难波南位于热闹的难波区南边的奥九难波(Oku-Namba)ღ★◈，拥有77间客房ღ★◈，适合休闲及商旅游客ღ★◈。

　　7月ღ★◈，共有7家酒店集团出现高管履新上任ღ★◈，本月主要集中在新老交替ღ★◈、高管工作调动等原因ღ★◈。国际企业中ღ★◈，一是六善酒店的首席执行官Neil Jacobs宣布离职ღ★◈，将开启新的事业ღ★◈。在加入六善之前ღ★◈，Jacobs 曾在喜达屋资本集团旗下酒店集团担任4年的总裁ღ★◈，在此之前ღ★◈，他在四季酒店工作了14年ღ★◈。二是嘉佩乐酒店集团宣布国际奢华酒店行业资深领袖Neil Jacobs担任集团高级战略顾问一职ღ★◈，为集团在全球扩张的关键阶段提供战略指导与专业洞察ღ★◈。Neil Jacobs拥有数十年国际奢华酒店管理经验ღ★◈，曾担任六善首席执行官ღ★◈。他将凭借其深厚的行业积淀ღ★◈，为集团提供战略方向建议ღ★◈，助力品牌在不断变化的市场中保持独特性与前瞻性ღ★◈。

　　三是万豪国际集团首席财务官兼开发执行副总裁莉妮·奥伯格（Leeny Oberg）宣布2026年3月退休ღ★◈。两名资深高管接任要职ღ★◈。现任全球财务主管詹·梅森（Jen Mason）将升任执行副总裁兼首席财务官ღ★◈，万豪亚太区（不含中国）开发总裁肖恩·希尔（Shawn Hill）接任开发执行副总裁ღ★◈。四是Club Med地中海俱乐部控股公司董事会宣布ღ★◈，任命斯特凡纳·马凯尔（Stéphane Maquaire）为公司新任总裁兼首席执行官ღ★◈，任命即时生效ღ★◈。自2002年起担任董事长的Henri Giscard dEstaing被免职ღ★◈。五是锦江旗下卢浮宫酒店集团宣布ღ★◈，已将爱德华多·博世（Eduardo Bosch）晋升为首席执行官ღ★◈，他还将继续担任首席运营官ღ★◈。爱德华多·博世曾担任过各种领导职位ღ★◈，其职务任务范围从运营到营销ღ★◈、销售ღ★◈、财务ღ★◈、ITღ★◈、管理控制ღ★◈、运营工程和开发ღ★◈。

　　本土企业中ღ★◈， 一是香格里拉（亚洲）宣布现任公司主席及执行董事郭惠光将自2025年8月1日起获委任为公司首席执行官ღ★◈。二是元开酒店集团宣布任命谢唯女士为集团收益总监ღ★◈，全面统筹集团旗下各品牌酒店的收益管理工作ღ★◈。任命张云水为区域总经理（无锡瑞廷西郊酒店ღ★◈、常州瑞廷西郊酒店）ღ★◈。任命刘勇为集团副总裁ღ★◈，主管市场营销工作ღ★◈。

　　亚太市场在7月迎来了多家本土酒店集团的集中出海ღ★◈，拓展步伐迈入至柬埔寨ღ★◈、泰国ღ★◈、印尼三个东南亚国家ღ★◈，同时涵盖了高端和中高端酒店产品ღ★◈。

　　一是华住集团旗下德系奢华酒店品牌施柏阁正式登陆柬埔寨ღ★◈。此次落户的施柏阁酒店位于金边CBD钻石岛230米的地标建筑——摩根大厦ღ★◈，地理位置得天独厚ღ★◈。酒店设有约 120 间客房ღ★◈，宾客可在房内尽享 270° 湄公河壮丽景观ღ★◈。

　　二是艺程酒管与泰国RoomQuestღ★◈、Hotel-X在中国香港举行合作签约仪式ღ★◈，共同宣布三方达成深度战略合作ღ★◈，并一次性完成五家新店的连签落地ღ★◈。此次合作标志着艺程酒管首个海外合作项目正式启动ღ★◈，签约的五家门店落址于泰国苏梅岛等度假胜地ღ★◈，占据绝佳视野ღ★◈，为宾客打造全新的奢华海岛度假体验ღ★◈。三方将整合品牌力ღ★◈、渠道力与运营力ღ★◈，在会员互通ღ★◈、物资采购ღ★◈、数字化系统ღ★◈、人才培养等维度展开深度合作ღ★◈，目标三年内携手共拓多个海外项目ღ★◈。

　　三是梵花世纪酒店集团宣布首站出海落子印尼雅加达ღ★◈，首家凡花尚悦酒店成功签约ღ★◈。值得一提的是ღ★◈，印尼酒店市场正在受到越来越多酒店投资人的关注ღ★◈，去年年底ღ★◈，由中国本土酒店集团德胧集团管理和运营的酒店品牌曼居Model Jღ★◈，在印尼雅加达落地首店ღ★◈。而尚美国际也已在印尼设立专属办公室和开发团队ღ★◈，发展海外版尚客优SHANKEEღ★◈、海外品睿PENRO及海外兰欧LANOU三大核心品牌ღ★◈。

　　7月ღ★◈，ABN指数监测名录统计共有76家酒店资产处于出售ღ★◈、拍卖及流拍阶段ღ★◈，拍卖价格在亿元以上酒店有27家ღ★◈，成交数量环比上月有所回升ღ★◈，仅有5家酒店项目成交穿书肤滑娇软糯女配ღ★◈，但最终拍出价格均未超过亿元ღ★◈。集团中酒店资产交易典型事件有ღ★◈：上海东方佘山翰悦阁酒店以11.4亿元的价格流拍ღ★◈，该酒店前身为佘山索菲特酒店ღ★◈，直至2023年换牌为雅高的软品牌“翰悦阁”ღ★◈，为国内首家ღ★◈。两家喜来登酒店均流拍ღ★◈，分别是青岛西海岸喜来登酒店3.08亿元流拍ღ★◈，滁州港汇喜来登酒店2.25亿元流拍ღ★◈。本月流拍酒店还涉及多家老牌酒店ღ★◈，赣州的灵石温泉酒店以4.6亿元的价格流拍ღ★◈，丽水的鼎丰大厦酒店以3.53亿元的价格流拍ღ★◈；运城的珠水国际大酒店以3.36亿元的价格流拍ღ★◈；大连的中山大酒店以2.45亿元的价格流拍ღ★◈。

　　据亚洲旅宿大数据研究院（ABNData）监测品牌统计ღ★◈，7月新开业酒店243家ღ★◈，数量基本与上月持平ღ★◈。

　　细分数据为ღ★◈，7月高端酒店（奢华酒店ღ★◈、国际高端酒店ღ★◈、国内高端酒店）共开业61家ღ★◈，其中国际酒店品牌开业31家ღ★◈，本土酒店品牌开业30家ღ★◈。从本土品牌来看ღ★◈，本月开业单体酒店共4家ღ★◈，连锁国际品牌里洲际酒店集团旗下品牌共开业10家ღ★◈，另外还有温德姆酒店集团旗下品牌开业6家ღ★◈、万豪国际集团旗下品牌开业5家ღ★◈。中端酒店（中高端酒店ღ★◈、中端酒店）共开业141家ღ★◈，本月中高端和中端酒店开业数量与上月相比有所下降ღ★◈。在国际酒店品牌中ღ★◈，温德姆酒店集团旗下的戴斯温德姆连开6家ღ★◈，希尔顿酒店集团旗下希尔顿欢朋酒店开业5家ღ★◈、希尔顿花园酒店开业4家ღ★◈。在本土品牌中ღ★◈，亚朵集团旗下的亚朵酒店连开9家ღ★◈，维持同比增速ღ★◈，华住集团旗下的全季酒店以7家开业数量紧随其后ღ★◈。经济型酒店共开业41家ღ★◈，数量与上月基本持平ღ★◈，且均为本土品牌ღ★◈。从开业数量来看ღ★◈，华住酒店集团旗下的汉庭酒店新增9家ღ★◈，其次是格林酒店集团旗下的贝壳酒店与东呈酒店集团旗下的城市便捷酒店ღ★◈，分别为6家ღ★◈、5家ღ★◈。

　　据亚洲旅宿大数据研究院监测品牌统计ღ★◈，本月共有101家酒店达成签约ღ★◈。奢华及高端酒店板块中ღ★◈，洲际集团旗下各大品牌均有落地ღ★◈，其中金普顿在厦门和深圳新签约2家ღ★◈，同时还有苏州元和塘会展中心voco酒店项目和珠海香洲英迪格酒店项目ღ★◈。另外ღ★◈，万豪国际集团旗下高端酒店品牌也有多个项目落地ღ★◈，AC欧轩酒店品牌签约武汉ღ★◈、杭州ღ★◈、乌鲁木齐ღ★◈、阿克苏项目ღ★◈，四个新项目预计将于2025年年底起陆续开业ღ★◈，其中武汉ღ★◈、乌鲁木齐ღ★◈、阿克苏三地将迎来品牌首秀ღ★◈。喜来登酒店新签约5家酒店ღ★◈，分别落地北京ღ★◈、重庆ღ★◈、长沙ღ★◈、苏州ღ★◈。

　　中高端酒店板块中ღ★◈，温德姆酒店集团本月加速渗透下沉市场ღ★◈，聚焦景区项目ღ★◈，分别有峨眉山景区蔚景温德姆酒店ღ★◈、成都金牛拉昆塔温德姆酒店ღ★◈、随县神农戴斯广场温德姆酒店ღ★◈、郴州北湖浩枫温德姆酒店ღ★◈、敦煌鸣沙山温德姆花园等ღ★◈。本土品牌中ღ★◈，雅里数科旗下雅斯特酒店签约4家ღ★◈、雅美途酒店签约3家ღ★◈、雅斯特国际酒店签约2家ღ★◈。艺龙酒店科技旗下艺选酒店签约3家ღ★◈、艺龙安悦酒店签约2家ღ★◈、美豪丽致酒店签约5家ღ★◈、美丽豪酒店签约3家ღ★◈。华住集团旗下全季酒店和城际酒店各签约2家ღ★◈。锦江酒店（中国区）旗下麗枫酒店签约3家ღ★◈。

　　奢华品牌把握区域增长机遇｜月内ღ★◈，凯悦酒店集团宣布计划在亚太地区大力拓展旗下奢华及生活方式品牌组合ღ★◈，预计未来五年内将有近90家新酒店陆续开业ღ★◈。此次战略扩张包括桐森品牌在亚太地区的首次亮相ღ★◈，以及安达仕ღ★◈、The Standard和柏悦等品牌在泰国ღ★◈、马来西亚和澳大利亚等热门目的地的全新布局与拓展ღ★◈，相关酒店项目预计将于2025年及2026年陆续开业ღ★◈。

　　自2017年以来ღ★◈，凯悦在全球范围内的奢华客房数量实现了翻倍ღ★◈，度假酒店客房数量增加了两倍ღ★◈，生活方式客房数量更实现了五倍增长ღ★◈。作为推动全球奢华旅游市场发展的重要引擎之一ღ★◈，亚太地区的高端旅行需求持续攀升ღ★◈，凯悦也顺应这一趋势积极开展战略扩张ღ★◈。截至2025年第一季度ღ★◈，凯悦在亚太地区已有64%的酒店及度假村布局于奢华与高端市场ღ★◈。

　　值得一提的是ღ★◈，凯悦旗下的桐森品牌在亚太地区的首秀ღ★◈，宣布计划于2025年第四季度在上海开业ღ★◈。该酒店坐落于上海浦东的世博园内ღ★◈，拥有254间客房与套房ღ★◈，三千三百余平方米的时髦宴会空间ღ★◈，以及三家餐厅和酒吧ღ★◈。

　　与此同时ღ★◈，本月希尔顿集团也公布了下半年开业酒店计划ღ★◈，上海第二家华尔道夫品牌——上海前滩华尔道夫酒店和首家生活方式品牌酒店——上海缤纷里希尔顿嘉悦里酒店即将落地ღ★◈，另外高奢软品牌赛道也将新落地2家希尔顿格芮精选酒店ღ★◈，分别是杭州天目山树华酒店和青岛石灿酒店ღ★◈。

　　除却对经典品牌的持续押注ღ★◈，酒店集团们对于生活方式品牌和高端单体酒店翻牌也正在展开规模化的发展ღ★◈，其释放的信号既有看中中国市场的独特机遇ღ★◈，也有填补亚太区域其他市场空白的考量ღ★◈。铺开市场只是连锁奢华品牌的第一步ღ★◈，后续如何深化品牌文化ღ★◈，助力品牌可持续运转ღ★◈，仍需经受消费者的考验ღ★◈。

　　综述ღ★◈：2025年7月ღ★◈，奢华酒店的搜索指数保持高位ღ★◈，五个指数监测综合平均得分达到458.82ღ★◈。

　　搜索指数ღ★◈：本月搜索指数环比小幅增长ღ★◈，平均得分为60.65ღ★◈，搜索热度TOP5分别为香格里拉ღ★◈、金普顿ღ★◈、文华东方ღ★◈、洲际ღ★◈、丽世ღ★◈。热点事件主要集中在开业签约事件上ღ★◈，如香格里拉人事任命ღ★◈、郑州第二家洲际酒店开业ღ★◈、深圳首家金普顿酒店进驻收获较高关注ღ★◈。

　　点评指数ღ★◈：点评指数平均得分为134.32ღ★◈，环比上月有所下跌ღ★◈，好评维度平均是差评维度的1.9倍ღ★◈。好评关键词主要是餐厅有特色ღ★◈、服务专业ღ★◈、服务响应快等ღ★◈，差评主要集中在服务怠慢ღ★◈、泳池不干净ღ★◈、服务不专业等问题ღ★◈。

　　某品牌酒店ღ★◈：进入酒店ღ★◈，几乎每个位置都有发霉的味道ღ★◈，酒店的泳池太差了ღ★◈，象一池老汤ღ★◈，管理人员像村民ღ★◈，不适合住;

　　某品牌酒店ღ★◈：淋浴房地上有长头发ღ★◈。早餐乱糟糟ღ★◈，两个人给了六人桌ღ★◈，也没人问需要咖啡还是茶ღ★◈，接着旁边就安排了不认识的ღ★◈。房费通常都是预授权完成来操作ღ★◈，这次竟碰到扣我两笔的ღ★◈，联系酒店说退了ღ★◈，让我等1-3个工作日;

　　某品牌酒店ღ★◈：办理入住前台的态度很恶劣ღ★◈，入住不到24小时一共去前台刷了6次房卡ღ★◈。据说是稍微碰到电子产品就会消磁ღ★◈，酒店的设施装修感觉也像快捷酒店ღ★◈，下次不会再入住ღ★◈。

　　媒体指数ღ★◈：媒体指数保持稳步增长态势ღ★◈，平均得分为107.28ღ★◈，主要得分集中在行业网站ღ★◈、门户网站和奢牌酒店官网的宣传上ღ★◈。头部品牌分值差距较小ღ★◈，主要是在餐饮创新ღ★◈、中秋礼盒等主题营销活动ღ★◈，例如北京丽思卡尔顿酒店携手法国专业彩妆品牌玫珂菲打造“彩妆艺术”联名下午茶ღ★◈、希尔顿集团旗下厦门华尔道夫酒店携手厦航推出空中米其林餐饮体验等ღ★◈。

　　新媒体指数ღ★◈：新媒体指数小幅提升ღ★◈，平均得分为102.6ღ★◈，主要内容聚集在中秋节以及品牌主题活动策划ღ★◈、开业及签约酒店的宣传上ღ★◈。指数TOP5分别为抖音ღ★◈、微信ღ★◈、微博ღ★◈、小红书ღ★◈、B站ღ★◈。

　　投资人指数ღ★◈：7月ღ★◈，奢牌酒店的投资人指数保持平稳ღ★◈，国际酒店集团第二季度营收稳步增长受到投资人广泛关注ღ★◈。

　　精选服务市场再迎新势力｜7月12日ღ★◈，朗廷酒店集团旗下精选服务酒店品牌毅风 Ying’nFlo宣布其内地首店杭州钱江新城毅风酒店正式开业ღ★◈。作为毅风品牌进军中国内地市场的开篇之作ღ★◈，杭州毅风酒店创新提出了多场景旅·居模式ღ★◈，以期为宾客提供别样体验ღ★◈，为古都杭州注入了灵动活力ღ★◈。

　　毅风Ying’nFlo品牌聚焦于追求高品质ღ★◈、高性价比的新生代群体ღ★◈。此次ღ★◈，杭州首店打破工作与休闲的边界ღ★◈，提出“职游共生”模式ღ★◈，致力让宾客在旅途中能自由切换状态ღ★◈、焕活能量ღ★◈。

　　万豪国际集团7月24日宣布正式完成对创新生活方式品牌citizenM的收购ღ★◈。在万豪持续推进精选服务品牌全球扩张的同时ღ★◈，此次交易将为宾客及万豪旅享家会员在世界各热门目的地带来更多卓越旅宿之选ღ★◈。万豪旗下另一精选服务矩阵的品牌在本月也有新的强劲增长势头ღ★◈，AC欧轩酒店品牌接连签约武汉ღ★◈、杭州ღ★◈、乌鲁木齐ღ★◈、阿克苏四城项目ღ★◈。四个新项目预计自2025年底起陆续开业ღ★◈，其中武汉ღ★◈、乌鲁木齐ღ★◈、阿克苏三地将迎来品牌首秀ღ★◈。

　　本月精选服务酒店市场既有来自港资的新入局者朗廷ღ★◈，也有万豪的再次加码和提速发展ღ★◈，可以看出酒店集团对于高端酒店的发展战略正在朝着这一细分品类所倾斜ღ★◈。精选服务赛道的愈发火热ღ★◈，代表着这一商业模式目前在消费市场和投资市场的双重需求正在不断攀升ღ★◈，其盈利模式和运营属性也正得到越来越多的检验和挑战ღ★◈。

　　综述ღ★◈：2025年7月ღ★◈，国际高端酒店的五大指数处于高位ღ★◈，五个指数监测综合平均得分达到了402.12ღ★◈。

　　搜索指数ღ★◈：本月搜索指数平均得分为55.39ღ★◈，整体保持稳定ღ★◈，搜索热度TOP5分别是万豪ღ★◈、喜来登ღ★◈、希尔顿ღ★◈、温德姆ღ★◈、凯悦ღ★◈。这些品牌由于开业及签约ღ★◈、二季度财报事件ღ★◈、集团收购事件等活跃度较高ღ★◈，如万豪国际集团宣布重要人事变动ღ★◈、希尔顿酒店Q2营收同比增长6%ღ★◈、温德姆酒店集团与奥华集团达成战略合作等均是热搜话题ღ★◈。

　　点评指数ღ★◈：国际高端酒店点评指数平均得分达100.49分ღ★◈，整体保持稳定ღ★◈，好评维度平均是差评维度的1.7倍ღ★◈，本月并未有300分品牌出现拉斯维加斯游戏官网ღ★◈。好评关键词主要是国际高端酒店的标准化服务ღ★◈、客房宽敞ღ★◈、装修新颖等方面ღ★◈。差评关键词主要集中在乱收费ღ★◈、设施老旧ღ★◈、配套不全ღ★◈、隔音差等方面ღ★◈。

　　某品牌酒店ღ★◈：房间不干净ღ★◈，地毯脏ღ★◈。床不舒服都塌陷了ღ★◈。服务没有ღ★◈。停车费100多跟商场通用ღ★◈。关键是100封顶出门的时候也没有告诉在哪登记ღ★◈。过了10分钟左右支付106元ღ★◈。付完跟我说让我开车回去上前台退我6块钱ღ★◈，无语ღ★◈；

　　某品牌酒店ღ★◈：房间有浴缸ღ★◈，打电话问了一下浴缸套ღ★◈，说等下拿过来ღ★◈，一会电话过来说没有了ღ★◈，就没有了ღ★◈。ღ★◈。ღ★◈。然后卫生间的门是坏的ღ★◈，要用毛巾塞住才能关上ღ★◈，真是无语ღ★◈。加了被子ღ★◈，打了2个电话催才拿来ღ★◈。冲着品牌去的ღ★◈，然后很失望ღ★◈；

　　某品牌酒店ღ★◈：五星级酒店ღ★◈，除了两瓶矿泉水ღ★◈，其他全部要收费ღ★◈，就说一千大几的房间ღ★◈，mini吧的可乐收费40ღ★◈，屋内设施也是极差了ღ★◈，连一次性的梳子都没有ღ★◈，地面穿鞋还黏黏的ღ★◈。

　　媒体指数ღ★◈：国际高端酒店媒体指数浮动不大ღ★◈，整体得分为97.6ღ★◈，主要得分集中在门户网站ღ★◈、财经媒体ღ★◈、垂直商业网站和酒店官网的宣传ღ★◈，本月各品牌主题活动较多ღ★◈，例如希尔顿旗下近160家酒店推出定制萌宠主题活动ღ★◈、深圳蛇口希尔顿南海酒店暑期打造亲子邮轮研学体验ღ★◈。指数TOP5为英迪格ღ★◈、威斯汀ღ★◈、假日ღ★◈、希尔顿ღ★◈、温德姆ღ★◈。

　　新媒体指数ღ★◈：国际高端酒店新媒体指数保持平稳ღ★◈，整体得分为96.1ღ★◈。头部品牌酒店主要聚焦微信ღ★◈、抖音两大平台ღ★◈，宣传主题围绕中秋节ღ★◈、品牌联名活动ღ★◈、特色餐饮活动等展开ღ★◈。

　　国资酒店集团改革进程加速｜月内ღ★◈，地方国资酒店深化改革ღ★◈，推进品牌化发展的进程有显著提速ღ★◈，两大集团在资产整合ღ★◈、全国化进程方面有新动作ღ★◈。

　　7月6日ღ★◈，南京商旅宣布南京旅游集团将与文化ღ★◈、体育产业集团重组ღ★◈，打造“文旅体商综合开发运营主平台”ღ★◈。尽管公告明确“暂无其他资产注入计划”ღ★◈，但同步推进的黄埔大酒店1.99亿元股权收购ღ★◈，暴露了其补全酒店业务短板的野心ღ★◈。

　　7月28日ღ★◈，西安金陵紫金山酒店经过装修改造正式开业ღ★◈，该酒店为金陵饭店托管项目的最后一家ღ★◈，至此11家酒店托管完成ღ★◈。金陵饭店股份有限公司宣布完成西安金陵紫金山酒店管理有限公司股权托管事宜ღ★◈，旨在解决集团内部同业竞争问题ღ★◈，并集中酒店板块的核心优势资源ღ★◈。此次股权托管的核心措施包括对涉及同业竞争的11家酒店实施一体化管控和集约化经营ღ★◈，以加快提质增效和资产盘活ღ★◈。西安金陵紫金山酒店ღ★◈，翻牌自西安紫金山大酒店ღ★◈，隶属于徐矿集团ღ★◈。因2018年江苏国资改革ღ★◈，该资产被划拨给金陵饭店集团ღ★◈，并成为集团首个西北市场旗舰店ღ★◈，以及“焕新计划”的首个重大项目ღ★◈。

　　2025年作为国企改革的深化年ღ★◈，地方国资酒店近期动作有三大趋势ღ★◈：一是资产整合加速ღ★◈，二是打造文化特色品牌ღ★◈，三是全国范围内对外开发存量资产ღ★◈。从方向和策略上来看ღ★◈，这类企业依托国资身份ღ★◈，旗下不乏优质存量酒店资源ღ★◈，但在品牌价值重塑ღ★◈、数字化改革ღ★◈、会员体系及营销能力上ღ★◈，仍有大段路要走ღ★◈。

　　综述ღ★◈：2025年7月ღ★◈，国内高端酒店的点评和媒体指数保持高位ღ★◈，五个指数监测综合平均得分达到了394.3ღ★◈。

　　搜索指数ღ★◈：本月搜索指数平均得分为55ღ★◈，搜索热度TOP5ღ★◈，分别是开元名都ღ★◈、金陵连锁ღ★◈、花间堂ღ★◈、景澜ღ★◈、君澜度假ღ★◈。这些品牌在开业及签约等方面活跃度较高ღ★◈，如浙江长兴太湖开元名都酒店焕新启幕ღ★◈、南京金陵新城饭店将被拍卖ღ★◈、杭州钱新景澜青棠酒店启幕等均是热搜话题ღ★◈。

　　点评指数ღ★◈：国内高端酒店点评指数平均得分达96.38分ღ★◈，环比上月上涨显著ღ★◈，本月并未有300分品牌出现ღ★◈，好评维度平均是差评维度的1.78倍ღ★◈。好评关键词主要是国内高端酒店的布草舒适ღ★◈、前台热情ღ★◈、亲子设施多等方面ღ★◈。差评关键词主要集中在业务不熟练ღ★◈、房间格局差ღ★◈、服务怠慢等方面ღ★◈。

　　某品牌酒店ღ★◈：实在太恶心了ღ★◈，睡进被窝那一刻突然感觉有很多碎渣的异物感ღ★◈，打开被子一看ღ★◈，很多一粒一粒的不知何物ღ★◈，还有毛发ღ★◈，并且单人房格局极差ღ★◈，让人难以入眠ღ★◈；

　　某品牌酒店ღ★◈：酒店房间距离隔壁大楼很近ღ★◈，彼此看得很清楚ღ★◈，不拉窗帘毫无隐私可言ღ★◈。晚上6点开始到11点被装修的声音整崩溃ღ★◈，给酒店前台投诉说他们也不知道是哪里在装修ღ★◈，爱住不住的态度ღ★◈。没有客房保洁ღ★◈，每天都要客人主动给前台打电话才安排阿姨来打扫ღ★◈；

　　某品牌酒店ღ★◈：酒店快递点堆积如山的包裹需要顾客自己去翻找ღ★◈，对包裹也没有什么保护ღ★◈，我寄过来的快递丢了三个ღ★◈。前台业务不熟练ღ★◈，当天早上放前台要退的商品能给放丢ღ★◈，导致快递小哥没有找到ღ★◈，问前台前台说不知道ღ★◈，严重失职ღ★◈，浪费了一天的时间ღ★◈，然后酒店的处理是送个果盘ღ★◈。

　　媒体指数ღ★◈：国内高端酒店媒体指数保持稳定ღ★◈，整体得分为96.2ღ★◈，主要得分集中在门户网站ღ★◈、财经媒体ღ★◈、垂直商业网站和酒店官网的宣传ღ★◈，得分TOP5的品牌分别是花间堂ღ★◈、开元名都ღ★◈、君澜度假ღ★◈、开元名庭ღ★◈、雷迪森ღ★◈。

　　新媒体指数ღ★◈：新媒体指数保持稳定ღ★◈，得分为93.78ღ★◈。指数增长主要集中在暑期和中秋节ღ★◈、特色主题餐饮等线分别为抖音ღ★◈、微信ღ★◈、小红书ღ★◈、微博ღ★◈、B站ღ★◈。

　　投资人指数ღ★◈：7月ღ★◈，本土酒店投资热度有所下跌ღ★◈，签约速度不及国际品牌ღ★◈，开业酒店中仅丽呈酒店实现10店连开ღ★◈。

　　中高端旅居酒店迈入新阶段｜7月ღ★◈，希尔顿惠庭全新“客房2.0”标准正式发布ღ★◈，在产品方面ღ★◈，整体布局更开放ღ★◈、更直观ღ★◈，在微波炉ღ★◈、冰箱ღ★◈、水槽的高度与布局上进行细节优化ღ★◈，并对客厅进行更灵活的分区ღ★◈。此次“客房2.0”的正式亮相ღ★◈，恰逢品牌入华五周年这一关键里程碑ღ★◈，也标志着希尔顿惠庭在中国的发展进入了全新的阶段ღ★◈。目前希尔顿惠庭已实现全国100家酒店开业ღ★◈，超300个意向与签约项目ღ★◈，全面覆盖一线ღ★◈、新一线与区域重点城市ღ★◈，持续领跑旅居酒店赛道ღ★◈。

　　此外ღ★◈，希尔顿集团在本月首次正式亮相LivSmart Studios品牌穿书肤滑娇软糯女配ღ★◈。田纳西州塔拉荷马希尔顿LivSmart Studios酒店有 89 间客房ღ★◈，客房配备带冰箱ღ★◈、洗碗机和微波炉的厨房ღ★◈，适合长住ღ★◈。希尔顿预计未来几年将开设90家LivSmart Studios品牌酒店ღ★◈，目前拥有超过 225 个处于谈判各个阶段的合作协议ღ★◈。

　　在北美市场ღ★◈，希尔顿旗下的Homewood Suites（希尔顿欣庭）和Home2 Suites（希尔顿惠庭）这两个长住品牌一直保持着极具竞争力的入住率和RevPAR水平ღ★◈。根据2025年第二季度的最新财报数据显示ღ★◈，这两个品牌分别以81.6%和79%的入住率位列旗下所有品牌的前三ღ★◈。而时刻多年希尔顿再次推出新的长住酒店品牌ღ★◈，也是紧抓北美市场不断扩增的长住需求ღ★◈。根据Lodging Econometrics统计数据显示ღ★◈，美国大约三分之一的酒店在建项目为长住项目ღ★◈，或者说计划客房的大约 30% 为长住使用ღ★◈。

　　虽然海内外长住市场需求仍有差距ღ★◈，但从希尔顿对于这一类型的品牌发布以及焕新举措来看ღ★◈，长住及商务旅居市场仍充满前景与可能ღ★◈。

　　综述ღ★◈：2025年7月ღ★◈，中高端酒店的搜索指数ღ★◈、点评指数ღ★◈、媒体指数均保持高位水平ღ★◈，五个指数监测综合平均得分达到了403.46ღ★◈。

　　搜索指数ღ★◈：中高端酒店搜索指数保持平稳ღ★◈，达到54.6ღ★◈，搜索热度TOP5分别是福朋喜来登ღ★◈、希尔顿花园ღ★◈、亚朵ღ★◈、维也纳国际ღ★◈、城际ღ★◈。搜索热点主要聚焦于开业签约酒店方面ღ★◈，如福朋喜来登酒店3店齐开ღ★◈、希尔顿花园4店齐开ღ★◈、城际酒店签约2店为热搜话题ღ★◈。

　　点评指数ღ★◈：中高端酒店点评指数平均得分达到95ღ★◈，本月环比有所跌落ღ★◈，但并未有300分品牌出现ღ★◈，好评维度平均是差评维度的1.53倍ღ★◈。好评关键词主要是客房很新ღ★◈、入住快速ღ★◈、洗衣便捷等方面ღ★◈。差评关键词主要集中在卫生差劲ღ★◈、房间闷热ღ★◈、厕所漏水等方面ღ★◈。

　　某品牌酒店ღ★◈：很难想象这是25年的新酒店ღ★◈，楼道里浓浓的香烟味ღ★◈，房间里也有香烟味ღ★◈，不分吸烟房无烟房吗？ 被子潮潮的也有烟味ღ★◈，好像没换过ღ★◈，实在太差劲ღ★◈，卫生也很一般ღ★◈，房间很压抑ღ★◈；

　　某品牌酒店ღ★◈：停车场离酒店要走不少路ღ★◈，挺麻烦的ღ★◈；酒店大堂到房间还要通过一段没有空调的走廊ღ★◈；房间的电视遥控不灵敏ღ★◈，需要很刁钻的角度去按ღ★◈； 有停车券ღ★◈，但是出去自动无感支付支付掉了ღ★◈，没机会用停车券ღ★◈。既然是无感支付ღ★◈，前台应该提醒顾客ღ★◈；

　　某品牌酒店ღ★◈：空调全程设定24度ღ★◈，结果头一天半夜就跳电ღ★◈，凌晨三点被热醒了ღ★◈。第二天空调自动关了三次ღ★◈，房间温度33度ღ★◈，半夜反反复复醒来开空调ღ★◈，到上午又闷又热ღ★◈，要中暑的感觉ღ★◈，没睡醒但速度的收拾东西走人了ღ★◈。 设施一般ღ★◈，花洒的水管和喷头连接处漏水ღ★◈，吹风机下端松动ღ★◈，厕所电压不稳ღ★◈，灯不定时会跳拉斯维加斯游戏官网ღ★◈。

　　媒体指数ღ★◈：中高端酒店媒体指数保持稳定ღ★◈，整体得分为100.33ღ★◈，主要得分集中在门户网站ღ★◈、财经媒体ღ★◈、垂直商业网站和酒店官网的宣传ღ★◈，得分TOP5的品牌分别是维也纳国际拉斯维加斯游戏官网ღ★◈、亚朵ღ★◈、锦江都城ღ★◈、智选假日ღ★◈、希尔顿花园ღ★◈。

　　新媒体指数ღ★◈：新媒体指数浮动不大ღ★◈，整体得分为97.96ღ★◈，主要集中在开业签约和会员礼遇活动等线分别为抖音ღ★◈、微信ღ★◈、小红书ღ★◈、微博ღ★◈、B站ღ★◈。

　　西南中端市场狂飙｜7月ღ★◈，由成都东部集团（空港投资公司）打造的成都东部新区首个全季酒店——全季成都天府机场空港酒店正式开业ღ★◈。此外ღ★◈，昆明鹏瑞利明宇雅居酒店作为昆明鹏瑞利酒店群的首发项目正式启幕ღ★◈。酒店依托昆明南站“半小时高铁生活圈”枢纽优势ღ★◈，以昆明在地文化为脉络ღ★◈，为当代旅客定制高性价比旅居体验ღ★◈。

　　另外西南地区还迎来了艺龙安悦酒店（黔东南从江县政府店）ღ★◈、莫林酒店（阿坝州阿坝县店）ღ★◈、都市花园酒店（成都东站店）ღ★◈、桔子酒店（贵阳北站黔灵山路店）ღ★◈、维也纳酒店（遵义会址店）ღ★◈、维也纳酒店（江孜宗山古堡店）ღ★◈、宜尚酒店（布达拉宫太阳岛店和拉萨堆龙万达广场店）等多个酒店项目的开业穿书肤滑娇软糯女配ღ★◈。从地区发展来看ღ★◈，成都和昆明作为两大热门旅游城市继续保持投资高热度ღ★◈，商务区+交通枢纽项目吸引诸多酒店品牌落地ღ★◈。

　　值得一提的是ღ★◈，本月贵州和西藏持续释放消费活力ღ★◈，两大市场接连迎来维也纳ღ★◈、桔子ღ★◈、宜尚等多家品牌门店的揭幕ღ★◈，投资热度呈现显著上升趋势ღ★◈。“避暑旅游”“清凉经济”进一步打开了贵州的文旅消费潜力ღ★◈，携程数据显示ღ★◈，荔波酷玩森林7月日均票量环比6月增长361%ღ★◈，环比5月更是大幅增长668%ღ★◈。受到地理环境和基础设施完善度的影响ღ★◈，目前中端酒店类型连锁化率均较低ღ★◈，单体门店较多ღ★◈，贵州和西藏预计将成为连锁集团发展下沉市场的重点布局对象ღ★◈。

　　综述ღ★◈：2025年7月ღ★◈，中端酒店的搜索和媒体指数均处于高位ღ★◈，五个指数监测综合平均得分达到了398.8ღ★◈。

　　搜索指数ღ★◈：本月搜索指数到53.04分ღ★◈，搜索热度TOP5分别为全季ღ★◈、麗枫ღ★◈、如家商旅ღ★◈、凯里亚德ღ★◈、喆啡ღ★◈。月内搜索热点主要聚焦于在开业和签约事件上ღ★◈，如成都东部新区首家全季酒店开业ღ★◈、凯里亚德 2025上半年拓店 150 城ღ★◈、麗枫酒店3店齐开均是热点话题ღ★◈。

　　点评指数ღ★◈：中端酒店点评指数平均得分达91.5分ღ★◈，指整体保持平稳ღ★◈，且未有300分品牌出现ღ★◈。好评维度平均是差评维度的2.28倍ღ★◈。好评关键词主要是中端酒店的前台热情ღ★◈、早餐丰盛ღ★◈、服务响应快等方面ღ★◈。差评关键词主要集中在房间小ღ★◈、服务怠慢ღ★◈、有异味等方面ღ★◈。

　　某品牌酒店ღ★◈：服务是没有的ღ★◈，外卖放在前台说给送ღ★◈，45分钟也送不了ღ★◈，打电话就是机器人坏了ღ★◈，机器人坏了45分钟都没人发现ღ★◈，得是什么样的酒店ღ★◈；

　　某品牌酒店ღ★◈：房间比较小ღ★◈，对内的窗户ღ★◈，洗衣机一直要排队排很晚ღ★◈，早餐种类太少ღ★◈。酒店在小弄堂里ღ★◈，比较难找ღ★◈，大门口没有标示ღ★◈，另外淋浴花洒我用的自己的ღ★◈，但是滤芯都脏了ღ★◈，可想水质多差ღ★◈，冰箱也不制冷ღ★◈；

　　某品牌酒店ღ★◈：没有电梯ღ★◈，房间臭的要命ღ★◈，服务员说升级房间ღ★◈，结果和原来的一样ღ★◈，骗人的ღ★◈，最无语的一次住宿ღ★◈，慎选ღ★◈。

　　媒体指数ღ★◈：中端酒店媒体指数浮动不大ღ★◈，整体得分为100.2ღ★◈，主要得分集中在门户网站ღ★◈、财经媒体ღ★◈、垂直商业网站和酒店官网的宣传ღ★◈，得分TOP5的品牌分别是桔子ღ★◈、全季ღ★◈、如家商旅ღ★◈、凯里亚德ღ★◈、麗枫ღ★◈。

　　新媒体指数ღ★◈：新媒体指数保持稳定ღ★◈，整体得分为98.9ღ★◈。指数TOP5分别为微信ღ★◈、抖音ღ★◈、小红书ღ★◈、微博ღ★◈、B站ღ★◈。得分TOP5的品牌分别是康铂ღ★◈、如家商旅ღ★◈、欧暇·地中海ღ★◈、宜尚ღ★◈、IUღ★◈。

　　投资人指数ღ★◈：7月ღ★◈，开业及签约数量与上月相比有所下降ღ★◈，锦江ღ★◈、华住和东呈等头部集团扩张速度较为稳定ღ★◈，投资人指数浮动不大ღ★◈。

　　本土经济型酒店规模新格局｜7月经济型酒店市场两大标志性事件显示ღ★◈，规模化竞争进入新阶段ღ★◈。汉庭酒店在南京正式发布汉庭4.0版本ღ★◈，以南京中央门的汉庭4.0标准店为例ღ★◈，客房标配了万元级家用同款床垫与0压记忆枕ღ★◈，搭配白鸭绒被ღ★◈，洗护用品采用天然精油配方ღ★◈。同时ღ★◈，一次性用品也均为环保材质ღ★◈。此外在月内ღ★◈，美国权威酒店行业杂志《HOTELS》刚发布的“全球酒店集团205强“hotels 50榜单中ღ★◈，其中华住集团旗下汉庭酒店凭借359,475间客房位列第一ღ★◈，成为上榜品牌中客房规模最大的酒店品牌ღ★◈。

　　值得一提的是ღ★◈，在这次的榜单中ღ★◈，尚美数智以4826家酒店门店的体量连续4年位列全球酒店数10强ღ★◈，旗下的主力品牌尚客优酒店ღ★◈，从门店数量上来看仅次于汉庭ღ★◈，位列全国经济型酒店第二ღ★◈。尚客优以县域市场+特许经营模式实现差异化布局ღ★◈，全力聚集三四线城市ღ★◈，与依旧集中在一二线城市的汉庭形成明显的市场区隔ღ★◈。这一市场区隔趋势也将在未来体现在产品分层化上ღ★◈，预计基础型与升级型经济酒店将形成明确价格带区隔ღ★◈。在三四线城市ღ★◈，消费者对价格敏感度更高ღ★◈，升级型产品的接受度仍需市场验证ღ★◈。

　　综述ღ★◈：2025年7月ღ★◈，经济型酒店的五大指数均有不同程度地下降ღ★◈，综合平均得分达到了384.36ღ★◈。

　　搜索指数ღ★◈：本月搜索指数达到50.74分ღ★◈，环比上月有下降趋势ღ★◈，搜索热度TOP5分别是汉庭ღ★◈、如家ღ★◈、锦江之星ღ★◈、城市便捷ღ★◈、尚客优ღ★◈。本月搜索热度主要集中开业签约活动上ღ★◈，如汉庭酒店9店齐开ღ★◈、锦江之星和尚客优酒店3店齐开等成为热点事件ღ★◈。

　　点评指数ღ★◈：经济型酒店点评指数平均得分达85.14分ღ★◈，并未有300分品牌出现ღ★◈，好评维度平均是差评维度的1.56倍ღ★◈。好评关键词主要是经济型酒店的离景区近ღ★◈、入住快速ღ★◈、早餐不错等方面ღ★◈。差评关键词主要集中在房间小ღ★◈、隔音差ღ★◈、墙面潮湿等方面ღ★◈。

　　某品牌酒店ღ★◈：房间巨小ღ★◈，从来没见过这么小的房间ღ★◈，放张桌子根本就是摆设走路都没法走ღ★◈。晚上隔音也不好ღ★◈，半夜还碰到其他人来刷房卡的情况ღ★◈；

　　某品牌酒店ღ★◈：入住时房间地面积水ღ★◈，墙面潮湿ღ★◈，换了一个房间ღ★◈，电话和前台不通ღ★◈，电视没有网络ღ★◈，电视显示屏还有很长一道裂缝ღ★◈，又换了一个房间ღ★◈，电视还是只能看十六个频道ღ★◈。将就住了两晚ღ★◈；

　　某品牌酒店ღ★◈：酒店床单上面有血ღ★◈，太恶心了ღ★◈， 晚上十一点多去没有看ღ★◈，洗了澡就睡觉了ღ★◈，早上睡醒才看见ღ★◈，找酒店ღ★◈，就说说阿姨换了床单了ღ★◈，意思是和他们好像没有太大关系ღ★◈，服了ღ★◈。

　　媒体指数ღ★◈：经济型酒店媒体指数呈现小幅下跌趋势ღ★◈，整体得分为97.07ღ★◈，得分集中在门户网站ღ★◈、财经媒体ღ★◈、垂直商业网站的宣传ღ★◈，得分TOP5的品牌分别是如家ღ★◈、锦江之星ღ★◈、汉庭ღ★◈、城市便捷ღ★◈、尚客优ღ★◈。

　　新媒体指数ღ★◈：新媒体指数保持稳定ღ★◈，整体得分为96.13ღ★◈。指数TOP5分别为微信ღ★◈、抖音ღ★◈、小红书ღ★◈、微博ღ★◈、B站ღ★◈。音乐节ღ★◈、暑期游为主要营销话题ღ★◈，各大旅游城市经济型酒店迎来一波预订小高潮ღ★◈。

　　投资人指数ღ★◈：7月ღ★◈，指数呈现小幅下跌趋势ღ★◈，开业酒店集中在头部连锁品牌ღ★◈，整体行业集中正处于缓慢提升阶段ღ★◈，投资人对汉庭ღ★◈、如家ღ★◈、尚客优等品牌信赖度较高ღ★◈。

　　地产酒店加速版图持续扩张｜7月ღ★◈，融创ღ★◈、万达ღ★◈、绿地旗下酒店项目多地开花ღ★◈，地产系酒店积极开展战略扩张ღ★◈，主要集中在项目焕新ღ★◈、多线产品扩张ღ★◈、布局新市场三大方面ღ★◈。

　　在项目焕新方面ღ★◈，本月融创文旅启动酒店“焕新计划”ღ★◈，广州融创花间堂·悦雪ღ★◈、成都融创花间阁·踏雪ღ★◈、南昌施柏阁大观ღ★◈、南昌融创施柏阁四大酒店率先升级亮相ღ★◈，系统提升融创文旅城核心住宿和商务会议体验ღ★◈，打造“高端酒店+文旅综合体”模型ღ★◈。

　　在多线产品扩张方面ღ★◈，万达酒店及度假村公布下半年新开业清单ღ★◈，从园林雅境到都市中心ღ★◈，从电竞潮流到山水度假ღ★◈，全新落成的酒店将分布于北京ღ★◈、上海ღ★◈、成都ღ★◈、苏州ღ★◈、西安ღ★◈、杭州ღ★◈、崇左等核心城市及新兴区域ღ★◈，为宾客带来风格各异ღ★◈、体验丰富的旅居新选择ღ★◈。

　　在新市场布局方面ღ★◈，绿地酒店集团宣布旗下铂骊精选品牌落子内蒙古乌兰察布——乌兰哈达火山绿地•铂骊精选酒店正式启幕ღ★◈。作为绿地酒店西北战略的首个火山主题项目ღ★◈，乌兰哈达火山绿地•铂骊精选酒店的落地ღ★◈，正是绿地酒店“精准适配在地文化ღ★◈、打造差异化体验”的典型实践ღ★◈。

　　综述ღ★◈：2025年7月ღ★◈，地产酒店的仅点评指数处于高位ღ★◈，五个指数监测综合平均得分达到了438.71ღ★◈。

　　搜索指数ღ★◈：本月搜索指数达到57.88分ღ★◈，环比上月有所下降ღ★◈，搜索热度TOP5分别是绿地ღ★◈、融创ღ★◈、万达ღ★◈、世茂喜达ღ★◈、金茂ღ★◈。本月热点话题主要来自酒店开业签约动态ღ★◈，如融创文旅四大酒店焕新揭幕ღ★◈、万达酒店发布下半年待开业酒店清单ღ★◈、绿地旗下铂骊精选酒店落子内蒙古乌兰察布等为热点新闻ღ★◈。

　　点评指数ღ★◈：地产酒店点评指数平均得分达到115.2分ღ★◈，本月未出现300分的品牌ღ★◈。好评维度平均是差评维度的1.4倍ღ★◈。好评关键词主要是餐饮不错ღ★◈、空间大ღ★◈、离商圈近等方面ღ★◈。差评关键词主要集中在面积太小ღ★◈、设施陈旧ღ★◈、被迫好评等方面ღ★◈。

　　某品牌酒店ღ★◈：入住当天已经大半夜了ღ★◈，服务员态度差ღ★◈，后办理入住办理半天ღ★◈。连住三天ღ★◈，没有任何升级服务ღ★◈。房间年代久了ღ★◈，又不能开窗ღ★◈，一股怪味ღ★◈。退房的时候ღ★◈，有工作人员竟然凑上来问我要好评ღ★◈，还说送早餐券啥的ღ★◈，我都退房了ღ★◈，你送早餐券？

　　某品牌酒店ღ★◈：房间面积不小ღ★◈，但设施和隔音一般ღ★◈，洗手池里水垢多ღ★◈、铁艺生锈腐蚀严重ღ★◈，沙发布草上脏点不少ღ★◈；

　　某品牌酒店ღ★◈：酒店设施陈旧ღ★◈，房间小ღ★◈。 早上我去吃早餐比较早ღ★◈，餐厅里人不多ღ★◈，在点心区ღ★◈，一名工作人员没戴手套ღ★◈，直接用手拿面包和蛋挞摆在台上ღ★◈。我提醒了两次ღ★◈，他没有理我ღ★◈，这是五星级酒店的卫生规范？后来我和一位餐厅经理反馈ღ★◈，她说会去调查ღ★◈。离店后在去高铁站的路上ღ★◈，酒店打电话给我说我借了他们的充电器ღ★◈，这简直莫名其妙ღ★◈，我根本没有借过他们的充电器ღ★◈。

　　媒体指数ღ★◈：地产酒店媒体指数整体得分为103.31ღ★◈，分数保持稳定ღ★◈，主要得分集中在垂直行业媒体及财经媒体的宣传上ღ★◈，得分TOP5的品牌分别是世茂喜达ღ★◈、万达ღ★◈、绿地ღ★◈、万科ღ★◈、融创ღ★◈。

　　新媒体指数ღ★◈：新媒体指数浮动不大ღ★◈，整体得分104.19ღ★◈，地产酒店宣传主题聚焦在夏日避暑套餐ღ★◈、会员积分福利两大方面ღ★◈。微信推文ღ★◈、短视频和抖音直播成为主要营销渠道ღ★◈。

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